Condomínio Rio Negro

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1 quarto

- suíte

1 vaga

40 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 40 m²

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Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.900

Condomínio: R$ 1.150

1 quarto

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1 vaga

40 m²

Excelente apartamento com 40m, uma ampla sala bem iluminada e arejada com cozinha tipo americana, quarto com armários embutidos, cozinha com pia, gabinete e...

1 quarto

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30 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 30 m²

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Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.200

Condomínio: R$ 680

1 quarto

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30 m²

Lindo apto totalmente mobiliado, recentemente reformado, com armários planejados no quarto e na cozinha, oferecendo conforto, praticidade e muito charme em ...

1 quarto

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Lindo studio totalmente mobiliado, recentemente reformado, com armários planejados no quarto e na cozinha, oferecendo conforto, praticidade e muito charme e...

1 quarto

- suíte

- vaga

26 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 26 m²

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Zona Sul - São Paulo

R$ 2.900

Condomínio: R$ 490

1 quarto

- suíte

- vaga

26 m²

Apto mobiliado para alugar em vila mariana de 26m² sem vaga. fica a 450 metros da estação de metrô santa cruz. studio mobiliado em...

Oportunidade

1 quarto

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28 m²

Apartamento à Venda na Vila Clementino com 1 quarto - 28 m²

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Zona Sul - São Paulo

R$ 410.000

1 quarto

- suíte

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28 m²

Apresentamos um excelente studio disponível para venda no condomínio haus mitre vila clementino, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma experiênc...

1 quarto

- suíte

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24 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 24 m²

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Zona Sul - São Paulo

R$ 3.000

Condomínio: R$ 630

1 quarto

- suíte

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24 m²

Apto mobiliado para alugar de 24m² com 1 quarto, em vila mariana. fica a 3 minutos do metrô vila mariana 6 minutos do shopping santa cruz 12 ...

1 quarto

1 suíte

1 vaga

45 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 45 m²

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Zona Sul - São Paulo

R$ 3.100

Condomínio: R$ 1.050

1 quarto

1 suíte

1 vaga

45 m²

Este apartamento no bairro da vila mariana foi projetado para oferecer praticidade, conforto e modernidade. a sala é ampla e integrada à varanda envidraçada...

1 quarto

- suíte

1 vaga

32 m²

Kitnet / Loft para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 32 m²

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Zona Sul - São Paulo

R$ 3.200

1 quarto

- suíte

1 vaga

32 m²

Kitnet de um dormitório, cozinha e banheiro, condomínio com academia, lavandeira e garagem. muito bem localizado, próximo à estação de metro vila mariana.

1 quarto

- suíte

- vaga

34 m²

Flat / Studio para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 34 m²

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Zona Sul - São Paulo

R$ 3.300

1 quarto

- suíte

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34 m²

gostou? me chama no whats... vamos conversar. ...

Oportunidade

1 quarto

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- vaga

33 m²

Flat / Studio à Venda na Vila Mariana com 1 quarto - 33 m²

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Zona Sul - São Paulo

R$ 449.000

1 quarto

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33 m²

Studio moderno na vila mariana - prédio novo, perto do metrô studio novo, compacto e funcional, em prédio moderno e recém-entregue na vila mariana. ideal p...

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32 m²

Flat / Studio para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 32 m²

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Zona Sul - São Paulo

Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós

R$ 3.390

Condomínio: R$ 455

1 quarto

- suíte

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32 m²

Studio completo e pronto para morar, com vista livre e sol nascente, varanda envidraçada, com sistema retrátil e persianas, além de mesa de jantar em vidro ...

1 quarto

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1 vaga

60 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 60 m²

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Zona Sul - São Paulo

Rua Doutor Neto de Araújo

R$ 3.500

Condomínio: R$ 994

1 quarto

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1 vaga

60 m²

Aconchegante apartamento para alugar! duplex 1 dormv.marianametrô1vaga60m2-condomínio unique duplex house-rua dr. neto de araújo, ótima localiz...

2 quartos

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1 vaga

51 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 2 quartos - 51 m²

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Zona Sul - São Paulo

R$ 3.985

2 quartos

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1 vaga

51 m²

Excelente apartamento, localizado na vila mariana. o imóvel dispõe de 2 dormitórios, com armários planejados, piso laminado. sala ampla, para 2 ambientes,co...

1 quarto

- suíte

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16 m²

Flat / Studio para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 16 m²

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Zona Sul - São Paulo

rua Humberto I

R$ 4.200

Condomínio: R$ 790

1 quarto

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16 m²

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3 quartos

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98 m²

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Zona Sul - São Paulo

R$ 1.100.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

98 m²

Viva com conforto, praticidade e sossego em um apartamento espaçoso na vila clementino com 98 m² de área bem distribuída, este imóvel oferece o equilíbrio p...

1 quarto

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1 vaga

42 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 42 m²

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Zona Sul - São Paulo

R$ 4.500

R$ 5.000

1 quarto

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1 vaga

42 m²

Ótimo apartamento para locação na vila mariana, imóvel já mobiliado, sendo 01 dormitório, sala conjugada com a cozinha, área de serviço, banheiro, varanda g...

2 quartos

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70 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 2 quartos - 70 m²

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Zona Sul - São Paulo

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R$ 4.600

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2 quartos

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70 m²

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54 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 54 m²

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Zona Sul - São Paulo

Rua Vergueiro

R$ 4.800

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54 m²

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3 quartos

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164 m²

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Zona Sul - São Paulo

R$ 3.100.000

3 quartos

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A Vila Mariana reúne o conforto e a qualidade de vida em São Paulo, por isso, é um bom lugar para morar, trabalhar e passear. A região é próxima de parques, praças, shoppings e estações de metrô. Sem conta o grande número de bares, restaurantes e museus.

Considerado por muitos um dos bairros mais queridinhos da Capital, a Vila Mariana está situada no Centro-Sul de SP, em uma das melhores regiões para se morar.

Muito perto de tudo, oferece infraestrutura completa para os moradores e está próximo a dois dos principais cartões-postais da cidade que nunca dorme: Avenida Paulista e Parque Ibirapuera

MOTIVOS PARA MORAR NA VILA MARIANA

Começando com um dos pontos mais fortes da região, que é sua localização. O bairro está ao lado da Avenida 23 de maio, Avenida Paulista e Rua Vergueiro, conectando a região às demais regiões da cidade.

Além disso, possui estação do metrô de mesmo nome, conta com ciclovias e dispõe de vários pontos de ônibus em todo o bairro e também pontos de táxi.

Outro ponto fortíssimo no local são suas áreas de lazer. Tem bares, escolas, empresas, farmácias, hospitais, lojas dos mais variados tipos, mercados, padarias, postos de combustíveis, restaurantes e até mesmo shoppings, como o Ibirapuera e o Santa Cruz a poucos minutos.

Uma das principais características da região é justamente a sua vida noturna, com os mais variados tipos de bares para todos, família, amigos, casal e etc. Hamburguerias, Pizzarias e diversas outras coisas também fazem com que a região seja rica na questão de suas opções.

Foto: MDL Realty

No quesito Educação e Saúde, a Vila Mariana possui um vasto leque de alternativas. Na educação é muito indicado para estudantes ou quem tem filhos em idade escolar. O Colégio Bandeirantes fica próximo, quase ao lado do metrô Paraíso.

Além disso, a Vila Mariana tem escolas infantis públicas e pagas e até mesmo universidades como a Belas Artes e a ESPM.

Em relação a Hospital na região, podemos citar alguns como o Hospital Albert Einstein, com mais de 60 anos de existência, sendo um grande nome.

A UPA (Unidade de Pronto Atendimento), que foi inaugurada a pouco tempo e conta com atendimento 24h. E claro que essas foram apenas algumas das diversas opções.

MERCADO IMOBILIÁRIO NA VILA MARIANA

O imóvel na Vila Mariana tornou-se cada vez mais valorizados por permitir que os moradores encontrem tudo o que necessitam sem sair das redondezas.

Um dos diferenciais do bairro, é sua demografia. Por estar próximo ao Parque do Ibirapuera, a região se tornou bastante atrativa para comprar apartamento com Varanda Gourmet na Vila Mariana.

E, para atender essa demanda de compradores, as incorporadoras e construtoras investem em sofisticação nos imóveis com esses espaços.

- Metro Quadrado Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Vila Mariana é de R$ 11.500,00

Conforme dados Maio 2026 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Apartamentos Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 10.670,16
1 e 2	1	R$ 10.352,63
2 e 3	2	R$ 12.072,62
3 e 4	3	R$ 11.487,76
4 ou mais	4 ou mais	R$ 12.777,02
Dados Maio 2026* Portal ZS Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

- Metro Quadrado Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Vila Mariana é de R$ 7.000,00

Conforme dados Maio 2026 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Casas e Sobrados Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.626,85
1 e 2	1	R$ 6.633,34
2 e 3	2	R$ 6.798,31
3 e 4	3	R$ 7.227,39
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.638,22
Dados Maio 2026* Portal ZS Imóvel

E você, está procurando imóvel na Vila Mariana para comprar ou alugar? Acesse o Portal de Imóveis da Zona Sul de São Paulo e encontre todas as ofertas de casas e apartamentos para venda e locação no bairro.

Mas, se você pretende vender ou alugar a sua Casa ou Apartamento na região, Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel.

Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as imobiliárias da Zona Sul farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Texto produzido em 2026