Condomínio Vibra Estação Campo Belo

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1 vaga

40 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.700

Condomínio: R$ 481

1 quarto

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1 vaga

40 m²

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27 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.750

Condomínio: R$ 328

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

Studio localizado no condomínio haus mitre campo belo, recém entregue, na melhor localização do bairro. possui 27 m² de área útil, situado no 7º andar, pro...

1 quarto

1 suíte

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27 m²

Zona Sul - São Paulo

Rua Gutemberg , 79

R$ 251.868

1 quarto

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27 m²

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25 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.000

Condomínio: R$ 350

1 quarto

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25 m²

Haus mitre campo belo! studio dispõe de: 25 m² de área útil 1 dormitório 1 banheiro varanda condomínio: acad...

1 quarto

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29 m²

Zona Sul - São Paulo

Condomínio Vibra Estação Campo Belo - Rua José dos Santos Júnior

R$ 3.358

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1 quarto

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29 m²

Apartamento mobiliado com geladeira, cooktop, microondas, cama, guarda roupa, sofá e sacada. condomínio com piscina, pet place, academia, churrasqueira, sa...

1 quarto

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Zona Sul - São Paulo

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R$ 4.200

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1 quarto

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47 m²

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Rua Dom Manuel, 30

R$ 695.748

2 quartos

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44 m²

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35 m²

Zona Sul - São Paulo

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1 vaga

35 m²

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2 quartos

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80 m²

Zona Sul - São Paulo

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R$ 5.000

Condomínio: R$ 1.500

2 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

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3 quartos

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Zona Sul - São Paulo

R$ 5.500

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3 quartos

1 suíte

1 vaga

128 m²

Apto para alugar de 128m² com 3 dormitórios, 1 suíte, 1 vaga no campo belo. fica próximo ao colégio magno mágico de oz campo belo. ...

3 quartos

3 suítes

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Zona Sul - São Paulo

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3 quartos

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3 vagas

185 m²

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4 quartos

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4 quartos

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Localizado no 26º andar do condomínio campo belíssimo, no campo belo, este apartamento de 219 m² combina conforto, elegância e privacidade em um dos empreen...

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27 m²

Zona Sul - São Paulo

Rua Gutemberg , 79

R$ 251.868

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27 m²

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Zona Sul - São Paulo

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26 m²

Zona Sul - São Paulo

Rua Gutemberg, 79

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Muita gente pode se perguntar o motivo de Campo Belo ser o bairro certo para morar e investir. Morar no Campo Belo sempre foi sinônimo de qualidade de vida e comodidade. Ainda hoje, são os chamarizes para quem quer morar em um bairro de excelente padrão e com muitas variedades de imóveis. Ajuda também ser próximo de bairros como Brooklin e Vila Olímpia e ainda ter o Aeroporto de Congonhas, o que facilita o crescimento e atrai diversos investimentos em empreendimentos residenciais e comerciais.

Vizinho a Santo Amaro, muitas vezes se confunde com este, mas são dois bairros totalmente distintos. No passado, era o último bairro de São Paulo antes de chegar a então cidade de Santo Amaro (sim, como já contamos, Santo Amaro era uma cidade vizinha à capital). Por isso, Campo Belo sempre foi bem servido de transporte.

CAMPO BELO: MELHOR BAIRRO PARA SE MORAR

O transporte é outra âncora que garante boa valorização ao Brooklin e ao Campo Belo. Com a construção das estações Água Espraiada (em frente ao endereço) da linha Lilás do metrô, que fará ligação com linha Azul, e Vereador José Diniz (a cerca de 500 metros) da linha Ouro do monotrilho, que liga o aeroporto de Congonhas ao Morumbi, conectando, também, com as linhas Esmeralda (na Marginal Pinheiros) e Azul do metrô.

Da mesma forma que grande parte da cidade, Campo Belo foi primeiramente adensado por loteamentos, com destaque para, no passado, propriedades rurais, pertencentes a Santo Amaro. essas propriedades eram os colonos de origem alemã - colônia que ainda conta com bom número de moradores no bairro. Com o tempo, essa ligação com Santo Amaro atraiu novos moradores.

É um dos bairros mais verticalizados da cidade, mas com muitas áreas verdes e arborizados. Esses são alguns dos fatores que fazem do lugar uma das áreas mais valorizadas da Capital. Segundo o mercado imobiliário e suas entidades de regulação, é tido como bairro nobre. Valoriza também ter comércio forte e ótima localização para prédios corporativos.

O aeroporto faz com que o mercado de galpões seja forte no bairro. São locais que sediam espaços de armazenamento e logística das empresas aéreas. Aliás, a reboque disso, escritórios e outras empresas de transporte e despacho são o forte do mercado industrial e corporativo. O comércio não é o mais forte de São Paulo. Ainda assim, tem exemplos interessantes de lojas de rua e hotéis e flats com boa ocupação.

foto: archdaily

No próprio bairro há muitas opções em gastronomia, com destaque para a Rua Gabriele D’Annunzio, que oferece ampla variedade de restaurantes, de italianos a japoneses. As culinárias mexicana e argentina também marcam presença.

A região do Campo Belo, embora residencial, tem uma rua repleta de várias lojas e serviços. É a Rua Vieira de Morais. Nela você encontrará os supermercados Extra, Dia e Pão de Açúcar, por exemplo; as drogarias Drogasil e Drogaria São Paulo; lojas de pneus, oficinas, óticas, bancos e muito mais.

Na parte da educação existem ótimas escolas, como o tradicional Colégio Vértice, que faz parte do projeto Schulen: Partner der Zukunft (PASCH), uma parceria entre o Ministério das Relações Exteriores da Alemanha e o Instituto Goethe. Também há colégios referências com propostas multiculturais de língua inglesa, como o Itatiaia e o Paulicéia.

Para cultura e lazer, uma das mais importantes atrações da região é o Museu da Lâmpada, que apresenta o histórico da invenção de Thomas Edison. Para os amantes do golfe, a dica é o Honda Golf Center, um campo de golfe de 25 mil m² que simula as dificuldades de um campo de golfe oficial.

Outra possibilidade é visitar a Sociedade Filarmônica Lira: a associação cultural de origem alemã organiza concertos todos os domingos, encontros de corais, tardes de café com música e cinema, almoços e até jantares dançantes.

MERCADO IMOBILIÁRIO NO CAMPO BELO

O bairro do Campo Belo, é considerado pelo CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), uma zona de valor “A”, mesma categoria de bairro como Moema, por exemplo. Ou seja, um bairro nobre da Capital.

Então, o Portal ZS Imóvel realizou um levantamento que mostra o valor médio do metro quadrado das Casas à venda no Campo Belo. Tudo isso, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Veja:

Casas à Venda no Campo Belo

Valor médio do metro quadrado das Casas Campo Belo, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
1	SEM VAGA	R$ 6.890,00
1 e 2	1	R$ 6.510,00
2 e 3	2	R$ 6.110,00
3 e 4	3	R$ 6.370,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 6.700,00
Dados Julho 2020 Portal ZS Imóvel

Apartamentos à venda no Campo Belo

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Campo Belo, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 9.680,00
1, 2 e 3	1	R$ 10.300,00
2 e 3	2	R$ 9.460,00
3 e 4	3	R$ 10.000,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 11.090,00
Dados Maio 2020 Portal ZS Imóvel

Então, caso você esteja pretendendo vender o seu Apartamento no Campo Belo. Ofereça o seu Imóvel gratuitamente no Portal ZS Imóvel. Depois de cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as imobiliárias da Zona Sul, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.