Nos últimos anos, morar em Apartamentos na Vila Olímpia, ao que parece, apresenta uma característica que destaca o bairro no cenário da cidade: uma região onde a boemia e o lazer afloram. O bairro tem muitas casas noturnas, restaurantes e bares que estão entre os mais prestigiados e badalados da capital. Mas Vila Olímpia é muito mais que badalação.
O bairro é de alto padrão, logo, é uma ótima escolha para quem busca um apartamento luxuoso para alugar e viver bem. Outro bom motivo para se buscar moradia na Vila Olímpia é a presença de grandes empresas multinacionais, além de polos administrativos dos principais bancos nacionais, como o Santander, e fabricantes de telefonia celular, como a Motorola e a Sony Ericsson.
Localizada no coração da Zona Sul, essa região conta com excelente infraestrutura e pode atender às necessidades de diferentes perfis de moradores — seja você uma pessoa solteira ou casada. No entanto, antes de começar a planejar sua mudança para lá, é necessário conhecer a fundo os diferenciais do bairro.
Pela proximidade, ele se confunde muito com o Itaim Bibi, aliás, é subdistrito deste, há certa confusão entre os limites de ambos. Se bem que o mercado não faz muita questão de separar um do outro quando do lançamento de um empreendimento. Muitas vezes, as vantagens de um se misturam com as do outro.
Na década de 1990, a coisa toda mudou. O bairro passou por melhorias, com novas avenidas, alargamentos de ruas e ligações com os demais bairros vizinhos. Isso gerou grande boom imobiliário e valorização dos imóveis.
O tráfego intenso de veículos e pessoas e a migração das antigas indústrias para outras regiões fizeram com que o mercado passasse a investir mais na Vila Olímpia, principalmente com imóveis de alto padrão e empreendimentos corporativos ligados à tecnologia. O bairro foi o primeiro grande celeiro de prédios inteligentes e megaempreendimentos na cidade.
A localização da Vila Olímpia é privilegiada. O bairro conta com uma estação do metrô, muitas paradas de táxis e ônibus, e ainda fica próximo ao Parque do Ibirapuera, Parque do Povo e avenidas Berrini e Faria Lima. No bairro também existem dois shoppings, Vila Olímpia e JK Iguatemi. A Vila Olímpia também está a 15 minutos do Aeroporto de Congonhas, um dos principais do país.
Para quem não abre mão da vida noturna, a região tem as melhores opções de entretenimento, tanto na parte cultural como em baladas famosas. Basta andar pelo bairro para encontrar a opção que mais combina com seu gosto. Além disso, como já dito, você ainda está a poucos minutos das regiões vizinhas: Itaim Bibi e Pinheiros, conhecidos também pela badalação.
O bairro abriga várias casas noturnas e barzinhos, alguns deles famosos em toda a cidade. A casa de baladas The History, uma das principais da cidade, está localizada a poucos metros da área residencial da Vila Olímpia.
Outro motivo para morar na Vila Olímpia é a praticidade. O bairro conta com dois shoppings, o JK Iguatemi e o Vila Olímpia e ainda tem opções de hipermercado, farmácias e lojas variadas aos arredores.
MERCADO IMOBILIÁRIO NA VILA OLÍMPIA
O mercado corporativo tem excelente procura e valorização, assim como o segmento de hotéis e flats, bem como o comércio, com importantes shoppings em seu território. Isso, sem contar, com o nicho residencial, notadamente de apartamentos. Aliás, um dos grandes chamarizes do segmento é a possibilidade que a Vila Olímpia proporciona de morar perto de onde trabalha e trabalhar perto de onde se mora.
Hoje, grandes empresas públicas e privadas, nacionais e multinacionais têm no bairro sedes e filiais. Fruto de uma infraestrutura invejável e proximidade com o Centro e grandes avenidas. A Vila Olímpia também pode ser considerada o Vale do Silício paulistano em razão do grande número de empresas de TI que também estão por lá, como Facebook e Google.
Com isso, o Portal ZS Imóvel realizou um levantamento mostrando o valor médio do metro quadrado dos apartamentos à venda na Vila Olímpia. Tudo isso, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Veja:
Conforme dados Junho 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Vila Olímpia, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 13.942,36 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 11.241,83 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 12.591,49 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 11.036,81 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 10.089,51 |
| Dados Junho 2025* Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
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