Casas à Venda no Campo Belo (Zona Sul), Zona Sul, São Paulo, SP

Campo Belo, Zona Sul

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2 quartos

- suíte

2 vagas

144 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 550.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

144 m²

Sobrado em rua residencial a poucos minutos do aeroporto de congonhas. com mais de 100m. 2 dormitórios, com possibilidade de ampliar para um terceiro dormit...

5 quartos

3 suítes

2 vagas

250 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 1.200.000

5 quartos

3 suítes

2 vagas

250 m²

Sobrado de 250m com 5 quartosem3 suítes - campo belo este sobrado é ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. são 250m bem d...

3 quartos

- suíte

2 vagas

132 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 1.520.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

132 m²

Sobrado com 132m a venda em campo belo. 3 dormitórios com armários, sala living para 2 ambientes, lavabo, cozinha com armários, quintal, edícula com banheir...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

230 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 1.600.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

230 m²

Sobrado amplo em rua tranquila, com 230m a venda em campo belo. 3 dormitórios com armários e ar condicionado, sendo 1 suíte, sala living para 2 ambientes, ...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

385 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.300.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

385 m²

Brooklin velho, casa sobrado 385m, 3 quartos e 2 vagas de garagem. dispõe de 3 suítes, sendo 1 master, com amplo closet, banheiro com box e cuba duplos ...

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.150.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Excelente sobrado com 110m² de area construida sala ampla, 3 dormitórios com armários, cozinha com gabinete, banheiro, uma excelente edícula e duas vagas ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

180 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 1.700.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

180 m²

Sobrado reformado e muito bem localizado no charmoso bairro do campo belo. situado em uma rua tranquila, oferece fácil acesso a importantes pontos de inte...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

345 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.978.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

345 m²

Sobrado localizado em área cobiçada do campo belo, com 345 m². conta com 3 suítes, sendo uma com hidro e closet, ampla sala com lareira e dois ambientes, co...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

157 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 630.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

157 m²

Casa à venda - campo belo - 157m, 03 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas. se você busca uma casa ampla, confortável e em uma localização estratégica, essa é a opo...

4 quartos

1 suíte

4 vagas

220 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 1.390.000

4 quartos

1 suíte

4 vagas

220 m²

Excelente sobrado reformado e espaçoso. em uma localização privilegiada, com acesso fácil a todo o bairro do campo belo. rua com área arborizada. a poucos m...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Zona Sul - São Paulo

R$ 1.400.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Excelente sobrado a venda campo belo excelente imóvel com ambientes amplos e bem distribuídos. living, copa e cozinha, edícula com área de serviç...

2 quartos

- suíte

6 vagas

130 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 1.700.000

2 quartos

- suíte

6 vagas

130 m²

Casa para venda 130m, 2 dormitórios, 6 vagas - campo belo. morar no campo belo é estar em uma das regiões mais valorizadas de são paulo, já que é vizinho d...

4 quartos

2 suítes

3 vagas

210 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 1.980.000

4 quartos

2 suítes

3 vagas

210 m²

Casa para venda 240m, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 vagas - campo belo venha conhecer esse imóvel aconchegante, moderno e luminoso! localizado em uma r...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

193 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.100.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

193 m²

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

3 quartos

1 suíte

2 vagas

214 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.100.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

214 m²

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

4 quartos

2 suítes

3 vagas

465 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.000.000

4 quartos

2 suítes

3 vagas

465 m²

Casa para venda 465m, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 vagas - campo belo. morar no campo belo é estar em uma das regiões mais valorizadas de são paulo, já...

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Muita gente pode se perguntar o motivo de Campo Belo ser o bairro certo para morar e investir. Morar nas Casas no Campo Belo sempre foi sinônimo de qualidade de vida e comodidade. Ainda hoje, são os chamarizes para quem quer morar em um bairro de excelente padrão e com muitas variedades de imóveis.

Ajuda também ser próximo de bairros como Brooklin e Vila Olímpia e ainda ter o Aeroporto de Congonhas, o que facilita o crescimento e atrai diversos investimentos em empreendimentos residenciais e comerciais.

Vizinho a Santo Amaro, muitas vezes se confunde com este, mas são dois bairros totalmente distintos. No passado, era o último bairro de São Paulo antes de chegar a então cidade de Santo Amaro (sim, como já contamos, Santo Amaro era uma cidade vizinha à capital). Por isso, Campo Belo sempre foi bem servido de transporte.

CAMPO BELO: ÓTIMO BAIRRO PARA MORAR EM CASAS

O transporte é outra âncora que garante boa valorização ao Brooklin e ao Campo Belo. Com a construção das estações Água Espraiada (em frente ao endereço) da linha Lilás do metrô, que fará ligação com linha Azul, e Vereador José Diniz (a cerca de 500 metros) da linha Ouro do monotrilho, que liga o aeroporto de Congonhas ao Morumbi, conectando, também, com as linhas Esmeralda (na Marginal Pinheiros) e Azul do metrô.

Da mesma forma que grande parte da cidade, Campo Belo foi primeiramente adensado por loteamentos, com destaque para, no passado, propriedades rurais, pertencentes a Santo Amaro. essas propriedades eram os colonos de origem alemã - colônia que ainda conta com bom número de moradores no bairro. Com o tempo, essa ligação com Santo Amaro atraiu novos moradores.

É um dos bairros mais verticalizados da cidade, mas com muitas áreas verdes e arborizados. Esses são alguns dos fatores que fazem do lugar uma das áreas mais valorizadas da Capital. Segundo o mercado imobiliário e suas entidades de regulação, é tido como bairro nobre. Valoriza também ter comércio forte e ótima localização para prédios corporativos.

O aeroporto faz com que o mercado de galpões seja forte no bairro. São locais que sediam espaços de armazenamento e logística das empresas aéreas. Aliás, a reboque disso, escritórios e outras empresas de transporte e despacho são o forte do mercado industrial e corporativo. O comércio não é o mais forte de São Paulo. Ainda assim, tem exemplos interessantes de lojas de rua e hotéis e flats com boa ocupação.

foto: archdaily

No próprio bairro há muitas opções em gastronomia, com destaque para a Rua Gabriele D’Annunzio, que oferece ampla variedade de restaurantes, de italianos a japoneses. As culinárias mexicana e argentina também marcam presença.

A região do Campo Belo, embora residencial, tem uma rua repleta de várias lojas e serviços. É a Rua Vieira de Morais. Nela você encontrará os supermercados Extra, Dia e Pão de Açúcar, por exemplo; as drogarias Drogasil e Drogaria São Paulo; lojas de pneus, oficinas, óticas, bancos e muito mais.

Na parte da educação existem ótimas escolas, como o tradicional Colégio Vértice, que faz parte do projeto Schulen: Partner der Zukunft (PASCH), uma parceria entre o Ministério das Relações Exteriores da Alemanha e o Instituto Goethe. Também há colégios referências com propostas multiculturais de língua inglesa, como o Itatiaia e o Paulicéia.

Para cultura e lazer, uma das mais importantes atrações da região é o Museu da Lâmpada, que apresenta o histórico da invenção de Thomas Edison. Para os amantes do golfe, a dica é o Honda Golf Center, um campo de golfe de 25 mil m² que simula as dificuldades de um campo de golfe oficial.

Outra possibilidade é visitar a Sociedade Filarmônica Lira: a associação cultural de origem alemã organiza concertos todos os domingos, encontros de corais, tardes de café com música e cinema, almoços e até jantares dançantes.

MERCADO IMOBILIÁRIO NO CAMPO BELO

O bairro do Campo Belo, é considerado pelo CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), uma zona de valor “A”, mesma categoria de bairro como Moema, por exemplo. Ou seja, um bairro nobre da Capital.

Então, o Portal ZS Imóvel realizou um levantamento que mostra o valor médio do metro quadrado das casas à venda no Campo Belo. Tudo isso, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Veja:

Casas à venda no Campo Belo

- Metro Quadrado Campo Belo, Zona Sul de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Campo Belo é de R$ 6.000,00

Conforme dados Dezembro 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Casas e Sobrados Campo Belo, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 5.533,52
1 e 2	1	R$ 6.118,34
2 e 3	2	R$ 6.404,67
3 e 4	3	R$ 5.365,91
4 ou mais	4 ou mais	R$ 6.408,07
Dados Dezembro 2025* Portal ZS Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Então, caso você esteja pretendendo vender a sua Casa no Campo Belo. Ofereça o seu Imóvel gratuitamente no Portal ZS Imóvel. Depois de cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as imobiliárias da Zona Sul, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.