Aclimação é o bairro mais central da zona sul. Quem mora no local gosta muito pois acredita estar bem próximo de tudo. O bairro, que é mais que residencial que comercial, não tem muitas opções no comércio local, mas sua avenida principal, que leva o mesmo nome, tem boas opções de lojas, bares, restaurantes e bancos.

Dessa forma, conheça as vantagens de quem mora em uma das localidades que mais crescem em São Paulo no segmento de alto padrão.

ACLIMAÇÃO: UM DOS MELHORES BAIRROS DA ZONA SUL

O grande chamariz, ponto de encontro ou epicentro do bairro é o Parque da Aclimação. Quando ainda era o Jardim da Aclimação, no final século 19 (inspirado por seu criador,o médico Carlos José Botelho , no Jardim D’Acclimatation, de Paris), foi o local em que estava instalado o primeiro jardim zoológico da cidade. Hoje, tombado pelo Patrimônio Histórico, o Parque da Aclimação conta com lago, concha acústica, jardim japonês com espelho dágua, aparelhos de ginástica, pista de cooper e caminhada, além de playgrounds infantis, paraciclo e campos de futebol, voleibol e basquetebol.

Programas ao ar livre e ligados a esportes são fáceis de encontrar no ambiente. Há diversas academias de ginástica no bairro, além do Tênis Clube Paulista, onde os amantes de tênis e outros esportes podem praticar as habilidades ou curtir um dia na piscina.

Conheça o Parque da Aclimação - Projeto São Paulo City

FOTO: Projeto São Paulo City - Parque Aclimação

Tudo no bairro gira em torno do Parque. A vegetação deixa a qualidade do ar entre as melhores da cidade, mesmo tão perto do Centro. O bairro também possui muitos prédios corporativos com salas principalmente ocupadas por consultórios médicos. A proximidade com a Avenida Paulista também atrai empresas do setor financeiro e escritórios de advocacia.

Se antigamente a Aclimação era um local de passagem de cargas e trabalhadores rumo à zona sul, hoje a região segue bem servida no quesito mobilidade, com fácil acesso à Avenida 23 de Maio e à Rua Vergueiro, importantes vias da cidade que concentram várias linhas de ônibus. A proximidade com a Avenida Paulista e com as estações de metrô Vergueiro e Paraíso conferem ao bairro uma localização estratégica.

Na parte da educação, para famílias com filhos em idade escolar, é importante contar com boas escolas perto de casa. O Colégio Itatiaia, que oferece ensino bilíngue para crianças até o Ensino Fundamental, e o Colégio Objetivo, com preparatório para o vestibular, são ótimas opções. Além do vizinho Paraíso, a Aclimação também faz divisa com a Vila Mariana e a Liberdade, o que amplia ainda mais a rede de boas escolas e faculdades para os filhos.

Na saúde, a Aclimação tem forte presença da área médica. Destaque para a boa quantidade de centros médicos situados nele ou na região, como os hospitais AC Camargo, Santa Joana, Santa Catarina e Beneficência Portuguesa. Sem contar a educação, com boas escolas de vários níveis.

MERCADO IMOBILIÁRIO NA ACLIMAÇÃO

O bairro Aclimação, é um bairro que com o passar dos anos vem se tornando um local de classe-média alta, o que faz com que ele fique cada vez mais valorizado. Algumas características da região, como sobrados antigos por exemplo, têm dado lugar a novos empreendimentos imobiliários.

Então, o Portal ZS Imóvel realizou um levantamento que mostra o valor médio do metro quadrado das casas e apartamentos à venda em Aclimação. Tudo isso, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Confira:

Casas à Venda na Aclimação

Valor médio do metro quadrado das Casas Aclimação, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
1	SEM VAGA	R$ 6.200,00
1 e 2	1	R$ 5.290,00
2 e 3	2	R$ 6.060,00
3 e 4	3	R$ 6.390,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 6.010,00
Dados Junho 2020 Portal ZS Imóvel

Apartamentos à Venda na Aclimação

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Aclimação, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 7.900,00
1, 2 e 3	1	R$ 8.550,00
2 e 3	2	R$ 9.240,00
3 e 4	3	R$ 9.110,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 11.010,00
Dados Abril 2020 Portal ZS Imóvel

O nicho residencial tem grande espaço para prédios de médio e alto padrão, mas as casas são um nicho a parte no bairro. Não há muitos lançamentos recentes nesse segmento, mas as unidades que existem deixam o mercado local com boas - e valorizadas - opções. Há muitas casas de excelente tamanho no mercado de imóveis de terceiros. Os altos e baixos da sinuosidade do bairro sempre foram atrativos. Morar no alto era mais caro que morar nos

O bairro é de classe média - alta, com excelente renda per capita. A qualidade de vida da Aclimação atrai moradores de outros bairros e países. Interessante ver, nos últimos anos, o crescimento da população oriental, notadamente sul-coreanos. Diga-se de passagem, há muitos bares, mercadinhos e restaurantes dessa comunidade. Uma característica histórica notória no bairro, o que faz com que quem já more lá não queira sair.

Como já dito, o distrito vem se consolidando mais a cada dia com novos empreendimentos, o que acaba tornando um local mais movimentado, digamos assim. Atraindo mais o público de classe média e média alta, o bairro não para de crescer e se modernizar.

Então, caso você esteja pretendendo vender o seu Apartamento na Aclimação. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel. Depois de cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Sul, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.