Apartamento, 3 Dorms à Venda, Vila Clementino, 98 m² por R$ 1.099.000,00

Descrição do Imóvel

? Apartamento à venda no Ibirapuera Gardens - conforto, sofisticação e tranquilidade em um só endereço
Atualmente com 2 quartos pois 1 foi demolido para aumentar a sala.
Localizado na Rua Agostinho Rodrigues Filho, 350, este belo apartamento de 98 m² encanta pelo equilíbrio entre elegância, funcionalidade e qualidade de vida.
Com 2 dormitórios (reversível para 3), sendo 1 suíte, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel foi cuidadosamente mantido por uma única família, refletindo conservação exemplar e atenção aos detalhes.
Os ambientes são amplos, silenciosos e banhados por luz natural ao longo do dia - o sol da manhã ilumina uma face e o da tarde aquece a outra, garantindo conforto térmico e charme.
A copa e cozinha planejadas são integradas de forma prática, equipadas com armários sob medida e ar-condicionado quente e frio em pontos estratégicos.
O apartamento dispõe ainda de depósito privativo no subsolo, acabamentos de qualidade e vista aberta e agradável, que reforçam a sensação de amplitude e bem-estar.
O Condomínio Ibirapuera Gardens oferece infraestrutura completa de lazer e segurança:
Piscina adulto aquecida e infantil
Academia equipada e brinquedoteca
Quadra poliesportiva e churrasqueira
Salão de festas espaçoso e elegante
Portaria presencial 24 horas, com controle de acesso e vigilância constante
Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade e tranquilidade
Localizado em rua calma e arborizada, o condomínio está cercado por comodidades que tornam o dia a dia mais prático: colégios de renome (Nossa Senhora do Rosário, Pioneiro, Arquidiocesano), Pão de Açúcar a poucas quadras, padarias modernas, academias e o melhor do comércio local nas ruas Luís Góis e Onze de Junho.
A proximidade com hospitais e centros médicos também torna o endereço ideal para famílias e profissionais da saúde, com excelente potencial de valorização e facilidade de locação.
Este imóvel reúne o que há de melhor: localização estratégica, conforto moderno e um ambiente residencial de alto padrão.
? Condomínio: R$ 1.750
? IPTU: R$ 630,00/mês
? Um apartamento que traduz equilíbrio, elegância e exclusividade - perfeito para quem busca viver bem em São Paulo.