Em 2026, o Portal ZS Imóvel realizou um levantamento sobre o valor médio do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Sul de São Paulo, nos bairros mais pesquisados.
Então, abaixo será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel em 2026 com suas respectivas quantidades de dormitórios e vagas de garagem.
Começando pelo Aluguel dos Apartamentos de 2 dormitórios na Zona Sul de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² Aluguel |
| Vila Mariana | R$ 29,43 |
| Moema | R$ 32,06 |
| Saúde | R$ 27,95 |
| Jardim Marajoara | R$ 27,58 |
| Ipiranga | R$ 28,38 |
| Morumbi | R$ 27,40 |
| Paraíso | R$ 29,48 |
| Vila Mascote | R$ 27,58 |
| Itaim Bibi | R$ 33,21 |
| Campo Belo (Zona Sul) | R$ 30,04 |
| Brooklin Novo | R$ 31,40 |
| Aclimação | R$ 28,61 |
| Dados Abril 2026 Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na tabela seguinte, será informado o valor médio dos Apartamentos para Alugar com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem na Zona Sul de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Sul - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² Aluguel |
| Morumbi | R$ 26,49 |
| Moema | R$ 32,22 |
| Jardim Marajoara | R$ 29,38 |
| Ipiranga | R$ 30,06 |
| Vila Mariana | R$ 30,22 |
| Vila Mascote | R$ 28,34 |
| Paraíso | R$ 31,91 |
| Campo Belo (Zona Sul) | R$ 28,83 |
| Saúde | R$ 30,14 |
| Santo Amaro | R$ 29,10 |
| Campo Belo | R$ 30,17 |
| Brooklin Novo | R$ 30,12 |
| Dados Abril 2026 Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na terceira tabela mostraremos os valores médios do Aluguel dos Apartamentos de Alto Padrão na Zona Sul de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Sul - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² Aluguel |
| Morumbi | R$ 24,01 |
| Campo Belo | R$ 28,98 |
| Moema | R$ 29,24 |
| Vila Andrade | R$ 26,84 |
| Campo Belo (Zona Sul) | R$ 30,91 |
| Jardim Marajoara | R$ 31,17 |
| Saúde | R$ 31,15 |
| Vila Mascote | R$ 24,32 |
| Vila Mariana | R$ 29,12 |
| Indianópolis | R$ 31,13 |
| Aclimação | R$ 35,85 |
| Panamby | R$ 27,27 |
| Dados Abril 2026 Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
E, na última tabela será mostrado os valores médio do metro quadrado do Aluguel de Apartamentos de 1 Dormitório e Sem Vaga de garagem na Zona Sul de São Paulo:
| Valor médio do metro quadrado do Aluguel Apartamentos 1 dormitório SEM VAGA de Garagem Zona Sul - São Paulo |
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| Bairros | Valor médio m² Aluguel |
| Vila Mariana | R$ 28,50 |
| Moema | R$ 30,71 |
| Morumbi | R$ 26,40 |
| Saúde | R$ 28,40 |
| Ipiranga | R$ 26,50 |
| Campo Belo | R$ 28,70 |
| Vila Andrade | R$ 27,30 |
| Chácara Klabin | R$ 20,90 |
| Aclimação | R$ 26,90 |
| Brooklin | R$ 30,70 |
| Interlagos | R$ 27,90 |
| Itaim Bibi | R$ 32,60 |
| Santo Amaro | R$ 27,30 |
| Paraíso | R$ 28,30 |
| Jabaquara | R$ 25,70 |
| Dados 2026 Portal ZS Imóvel |
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Após cadastradas, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Sul, farão o contato para a realização da intermediação da venda.
Dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel – 29/04/2026
