Rua Lino Coutinho | Ipiranga | São Paulo
Apartamento à Venda
Vila Gumercindo
-
Zona Sul - São Paulo
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Zona Sul - São Paulo
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Salão comercial de 340m², com 2 vagas de garagem, totalmente reformado.
Apartamento à Venda
Vila Moinho Velho
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Sobrado à Venda
Vila Gumercindo
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Alto do Ipiranga
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Vila Moinho Velho
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Como é morar no Ipiranga?
Veja os pontos positivos de morar no bairro do Ipiranga
Morar no bairro do Ipiranga é uma das melhores opções da cidade. Localizado na Zona Sul de São Paulo, é um dos mais antigos da capital paulista. Um lugar arborizado, tranquilo e ao mesmo tempo repleto de construções históricas que marcaram a história do país.
Com uma infraestrutura de ponta, que agrega bares, restaurantes e outros estabelecimentos, o Ipiranga também se diferencia dos demais bairros inseridos na ZS em razão da proximidade com o centro da metrópole.
MOTIVOS DE MORAR NO IPIRANGA:
O bairro do Ipiranga abriga diversos pontos históricos e turísticos da Capital, o que acaba atraindo bastante a atenção de visitas e compradores para a região.
O ambiente tem seus pontos fortes em locais históricos. Dentre esses locais, podemos encontrar o Museu do Ipiranga e o Parque da Independência por exemplo.
A inauguração oficial do Parque da Independência ocorreu em 1989 e é um bem cultural tombado pelo CONDEPHAAT. O local é um marco histórico nacional, pois, em 1822, na Colina do Ipiranga, junto ao Riacho do Ipiranga, D. Pedro I declarou o país independente de Portugal.
No Parque, podemos ver um monumento que simboliza a “Independência do Brasil” e o famoso “Grito do Ipiranga”.
Além disso, o Parque da Independência é um importante centro de lazer, que oferece pista de cooper e uma vista privilegiada da cidade. Os moradores também contam com o Aquário de São Paulo, o Sesc Ipiranga e o Museu de Zoologia.
Esse último encanta seus visitantes com animais do Brasil e de outras partes do mundo, além das ossadas de dinossauros e de outros bichos já extintos.
FOTO: Jovem Pan - Parque Independência
No quesito mobilidade, o bairro também oferece uma ótima estrutura. Situado nas redondezas da Avenida do Estado, uma das principais do município, o conglomerado fica próximo a pontos tradicionais, como Praça da Sé, Anhangabaú e outros locais mais centralizados da capital paulista.
Morar próximo à estação Alto do Ipiranga é perfeito. Ter fácil acesso ao meio de transporte mais eficiente da cidade, evitando o trânsito como o de São Paulo é um diferencial de peso, em especial, na sua qualidade de vida.
A estação Alto do Ipiranga fica na Linha Verde do Metrô, que faz ligação gratuita com as outras linhas e te permite percorrer toda São Paulo da maneira mais rápida, segura e confortável. Este é, sem dúvidas, o melhor benefício de quem mora no Ipiranga.
E também conta com a estação Sacomã, da Linha 2 - Verde do Metrô, além de um terminal de ônibus com linhas expressas que levam o passageiro diretamente ao centro da cidade.
Assim sendo, morar no Ipiranga é uma ótima oportunidade para viver em um local com deslocamento facilitado pela Grande São Paulo.
Já na saúde e educação, o bairro também oferece diversas alternativas, dentre elas estão a Escola Estadual Seminário Nossa Senhora da Glória e os colégios privados como o Dom Pedro e o Internacional.
Já o ensino superior é muito bem representado pelo campus Ipiranga da Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC), localizado na Avenida Nazaré. Nessa mesma via encontra-se a universidade privada São Camilo.
Para a saúde podemos citar hospitais como o Dom Alvarenga, hospital particular com funcionamento 24h e também o Hospital Ipiranga, hospital público também com funcionamento 24h.
MERCADO IMOBILIÁRIO NO IPIRANGA
Tantas vantagens fazem do Ipiranga um bairro muito valorizado de São Paulo. Sendo assim, o forte comércio que inclui padarias, supermercados e lojas de vários segmentos, a infraestrutura das ruas, os serviços urbanos básicos de qualidade e a segurança compensam muito o capital injetado na compra de um imóvel no bairro.
Por esse motivo, o Portal ZS Imóvel realizou um levantamento que mostra o valor médio do metro quadrado das Casas à venda no Ipiranga e de Apartamentos à venda no Ipiranga. Tudo isso, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Veja:
| Valor médio do metro quadrado das Casas Ipiranga, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor do m² |
| 1 | SEM VAGA | R$ 4.470,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 4.600,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 4.950,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 5.300,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 5.150,00 |
| Dados Abril 2021 Portal ZS Imóvel |
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| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Ipiranga, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor do m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 5.990,00 |
| 1, 2 e 3 | 1 | R$ 7.380,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 8.400,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 8.330,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 8.540,00 |
| Dados Maio 2020 Portal ZS Imóvel |
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Então, caso você esteja pretendendo vender a sua Casa no Ipiranga. Ofereça o seu imóvel gratuitamente no Portal ZS Imóvel. Depois de cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as imobiliárias da Zona Sul, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
