Morar nas Casas no bairro do Ipiranga é uma das melhores opções da cidade. Localizado na Zona Sul de São Paulo, é um dos mais antigos da capital paulista. Um lugar arborizado, tranquilo e ao mesmo tempo repleto de construções históricas que marcaram a história do país.
Com uma infraestrutura de ponta, que agrega bares, restaurantes e outros estabelecimentos, o Ipiranga também se diferencia dos demais bairros inseridos na ZS em razão da proximidade com o centro da metrópole.
MOTIVOS DE MORAR NAS CASAS NO IPIRANGA:
O bairro do Ipiranga abriga diversos pontos históricos e turísticos da Capital, o que acaba atraindo bastante a atenção de visitas e compradores para a região.
O ambiente tem seus pontos fortes em locais históricos. Dentre esses locais, podemos encontrar o Museu do Ipiranga e o Parque da Independência por exemplo.
A inauguração oficial do Parque da Independência ocorreu em 1989 e é um bem cultural tombado pelo CONDEPHAAT. O local é um marco histórico nacional, pois, em 1822, na Colina do Ipiranga, junto ao Riacho do Ipiranga, D. Pedro I declarou o país independente de Portugal.
No Parque, podemos ver um monumento que simboliza a “Independência do Brasil” e o famoso “Grito do Ipiranga”.
Além disso, o Parque da Independência é um importante centro de lazer, que oferece pista de cooper e uma vista privilegiada da cidade. Os moradores também contam com o Aquário de São Paulo, o Sesc Ipiranga e o Museu de Zoologia.
Esse último encanta seus visitantes com animais do Brasil e de outras partes do mundo, além das ossadas de dinossauros e de outros bichos já extintos.
No quesito mobilidade, o bairro também oferece uma ótima estrutura. Situado nas redondezas da Avenida do Estado, uma das principais do município, o conglomerado fica próximo a pontos tradicionais, como Praça da Sé, Anhangabaú e outros locais mais centralizados da capital paulista.
Morar próximo à estação Alto do Ipiranga é perfeito. Ter fácil acesso ao meio de transporte mais eficiente da cidade, evitando o trânsito como o de São Paulo é um diferencial de peso, em especial, na sua qualidade de vida.
A estação Alto do Ipiranga fica na Linha Verde do Metrô, que faz ligação gratuita com as outras linhas e te permite percorrer toda São Paulo da maneira mais rápida, segura e confortável. Este é, sem dúvidas, o melhor benefício de quem mora no Ipiranga.
E também conta com a estação Sacomã, da Linha 2 - Verde do Metrô, além de um terminal de ônibus com linhas expressas que levam o passageiro diretamente ao centro da cidade.
Assim sendo, morar no Ipiranga é uma ótima oportunidade para viver em um local com deslocamento facilitado pela Grande São Paulo.
Já na saúde e educação, o bairro também oferece diversas alternativas, dentre elas estão a Escola Estadual Seminário Nossa Senhora da Glória e os colégios privados como o Dom Pedro e o Internacional.
Já o ensino superior é muito bem representado pelo campus Ipiranga da Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC), localizado na Avenida Nazaré. Nessa mesma via encontra-se a universidade privada São Camilo.
Para a saúde podemos citar hospitais como o Dom Alvarenga, hospital particular com funcionamento 24h e também o Hospital Ipiranga, hospital público também com funcionamento 24h.
MERCADO IMOBILIÁRIO NO IPIRANGA
Tantas vantagens fazem do Ipiranga um bairro muito valorizado de São Paulo. Sendo assim, o forte comércio que inclui padarias, supermercados e lojas de vários segmentos, a infraestrutura das ruas, os serviços urbanos básicos de qualidade e a segurança compensam muito o capital injetado na compra de um imóvel no bairro.
Por esse motivo, o Portal ZS Imóvel realizou um levantamento que mostra o valor médio do metro quadrado das casas à venda no Ipiranga e de Apartamentos à venda no Ipiranga. Tudo isso, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Veja:
- Metro Quadrado Ipiranga, Zona Sul de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Ipiranga é de R$ 4.800,00
Conforme dados Julho 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
Valor médio do m² de Casas e Sobrados
Ipiranga, Zona Sul - São Paulo
|
| Dormitórios |
Vagas de Garagem |
Valor médio m² |
| Kitnet e 1 |
SEM VAGA |
R$ 4.486,35 |
| 1 e 2 |
1 |
R$ 4.462,85 |
| 2 e 3 |
2 |
R$ 4.908,58 |
| 3 e 4 |
3 |
R$ 5.221,26 |
| 4 ou mais |
4 ou mais |
R$ 5.061,07 |
Dados Julho 2025*
Portal ZS Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Então, caso você esteja pretendendo vender a sua Casa no Ipiranga. Ofereça o seu imóvel gratuitamente no Portal ZS Imóvel. Depois de cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as imobiliárias da Zona Sul, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
Texto feito em 2025
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