Neste ano de 2026, o Portal ZS Imóvel realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas à venda na Zona Sul de São Paulo. Usando como base, os bairros mais pesquisados no ano.

Inicialmente, mostraremos o custo médio do metro quadrado das ofertas das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Sul de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 4.604,50
Vila Mariana	R$ 6.721,14
Saúde	R$ 5.297,28
Campo Belo	R$ 6.497,29
Chácara Santo Antônio (ZS)	R$ 6.283,32
Jabaquara	R$ 4.245,83
Brooklin Novo	R$ 6.370,04
Vila Monumento	R$ 4.077,61
Cambuci	R$ 4.871,86
Vila Clementino	R$ 7.378,55
Planalto Paulista	R$ 5.580,14
Santo Amaro	R$ 5.873,79
Dados Novembro 2026 Portal ZS Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 4.969,83
Campo Belo	R$ 6.479,80
Campo Grande	R$ 4.994,17
Saúde	R$ 5.269,03
Vila Mariana	R$ 6.951,68
Jabaquara	R$ 4.354,70
Planalto Paulista	R$ 5.808,74
Brooklin Novo	R$ 6.297,44
Santo Amaro	R$ 6.195,32
Jardim Marajoara	R$ 5.456,80
Chácara Santo Antônio (ZS)	R$ 6.805,63
Bosque da Saúde	R$ 5.713,55
Dados Novembro 2026 Portal ZS Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 5.340,88
Planalto Paulista	R$ 5.740,13
Vila Mariana	R$ 7.262,78
Brooklin Novo	R$ 5.995,77
Saúde	R$ 5.581,60
Campo Belo	R$ 6.444,75
Jabaquara	R$ 4.333,06
Morumbi	R$ 4.996,85
Santo Amaro	R$ 6.115,15
Campo Grande	R$ 4.878,77
Brooklin Paulista	R$ 6.652,02
Moema	R$ 7.333,34
Dados Novembro 2026 Portal ZS Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Morumbi	R$ 4.952,18
Ipiranga	R$ 5.089,71
Planalto Paulista	R$ 6.077,56
Saúde	R$ 5.409,70
Vila Mariana	R$ 7.082,39
Brooklin Novo	R$ 6.040,65
Interlagos	R$ 4.243,18
Campo Grande	R$ 4.744,25
Jardim da Saúde	R$ 5.472,27
Moema	R$ 7.917,25
Bosque da Saúde	R$ 5.626,74
Alto da Boa Vista	R$ 5.509,54
Dados Novembro 2026 Portal ZS Imóvel

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A região da Zona Sul permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

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Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel - 2026