Neste ano de 2026, o Portal ZS Imóvel realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas à venda na Zona Sul de São Paulo. Usando como base, os bairros mais pesquisados no ano.

Inicialmente, mostraremos o custo médio do metro quadrado das ofertas das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Sul de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 4.328,49
Vila Mariana	R$ 6.646,42
Saúde	R$ 5.358,55
Jabaquara	R$ 4.373,34
Campo Belo	R$ 6.185,91
Cambuci	R$ 5.017,41
Brooklin Novo	R$ 6.065,68
Chácara Santo Antônio (ZS)	R$ 5.936,12
Vila Gumercindo	R$ 4.891,56
Bosque da Saúde	R$ 5.339,88
Santo Amaro	R$ 5.706,68
Vila Monumento	R$ 4.277,83
Dados Abril 2026 Portal ZS Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 4.914,83
Campo Grande	R$ 5.008,03
Jabaquara	R$ 4.223,79
Campo Belo	R$ 6.193,01
Saúde	R$ 5.132,58
Vila Mariana	R$ 6.834,10
Planalto Paulista	R$ 5.728,51
Brooklin Novo	R$ 6.271,02
Santo Amaro	R$ 6.255,12
Bosque da Saúde	R$ 5.725,52
Campo Belo (Zona Sul)	R$ 5.557,29
Brooklin Paulista	R$ 6.610,22
Dados Abril 2026 Portal ZS Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 5.197,30
Planalto Paulista	R$ 5.934,73
Saúde	R$ 5.167,10
Brooklin Novo	R$ 5.978,07
Jabaquara	R$ 4.295,93
Campo Belo	R$ 6.135,69
Vila Mariana	R$ 7.368,56
Morumbi	R$ 4.705,74
Santo Amaro	R$ 6.221,11
Brooklin Paulista	R$ 6.969,17
Campo Grande	R$ 4.751,78
Moema	R$ 6.900,42
Dados Abril 2026 Portal ZS Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Morumbi	R$ 4.594,83
Ipiranga	R$ 5.021,71
Planalto Paulista	R$ 6.133,79
Saúde	R$ 5.244,31
Brooklin Novo	R$ 6.168,47
Campo Grande	R$ 4.740,28
Vila Mariana	R$ 7.579,24
Interlagos	R$ 4.165,87
Jardim Prudência	R$ 4.503,94
Moema	R$ 7.731,25
Santo Amaro	R$ 5.606,77
Alto da Boa Vista	R$ 5.735,63
Dados Abril 2026 Portal ZS Imóvel

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A região da Zona Sul permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

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Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel - 2026