Neste ano de 2026, o Portal ZS Imóvel realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas à venda na Zona Sul de São Paulo. Usando como base, os bairros mais pesquisados no ano.

Inicialmente, mostraremos o custo médio do metro quadrado das ofertas das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Sul de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 4.427,54
Vila Mariana	R$ 6.631,01
Saúde	R$ 5.349,09
Campo Belo	R$ 6.551,95
Jabaquara	R$ 4.317,80
Chácara Santo Antônio (ZS)	R$ 6.481,07
Santo Amaro	R$ 5.885,25
Brooklin Novo	R$ 6.086,65
Vila Monumento	R$ 4.133,08
Bosque da Saúde	R$ 5.331,99
Cambuci	R$ 4.867,65
Planalto Paulista	R$ 5.758,08
Dados Junho 2026 Portal ZS Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 4.962,73
Campo Belo	R$ 6.425,42
Campo Grande	R$ 5.016,95
Jabaquara	R$ 4.255,48
Saúde	R$ 5.288,37
Vila Mariana	R$ 6.749,86
Planalto Paulista	R$ 5.857,77
Santo Amaro	R$ 6.202,11
Brooklin Novo	R$ 6.387,48
Jardim Marajoara	R$ 5.427,24
Bosque da Saúde	R$ 5.704,54
Chácara Santo Antônio (ZS)	R$ 7.021,56
Dados Junho 2026 Portal ZS Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 5.200,00
Planalto Paulista	R$ 6.013,35
Campo Belo	R$ 6.484,39
Brooklin Novo	R$ 5.885,91
Saúde	R$ 5.434,48
Jabaquara	R$ 4.330,32
Morumbi	R$ 4.791,07
Vila Mariana	R$ 7.216,47
Santo Amaro	R$ 6.149,43
Moema	R$ 7.223,61
Brooklin Paulista	R$ 6.893,03
Campo Grande	R$ 4.704,60
Dados Junho 2026 Portal ZS Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Morumbi	R$ 4.817,67
Ipiranga	R$ 5.124,67
Planalto Paulista	R$ 6.109,17
Saúde	R$ 5.277,91
Vila Mariana	R$ 7.581,91
Brooklin Novo	R$ 6.280,16
Campo Grande	R$ 4.794,85
Moema	R$ 7.748,92
Interlagos	R$ 4.191,15
Santo Amaro	R$ 5.762,91
Alto da Boa Vista	R$ 5.879,28
Campo Belo	R$ 6.752,63
Dados Junho 2026 Portal ZS Imóvel

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A região da Zona Sul permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

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Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel - 2026