Mercado imobiliário
10.fev.2020
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Ficou mais caro o preço das Casas na Zona Sul de São Paulo?

Comparamos o valor do m² de 2019 à 2020

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O Mercado Imobiliário em São Paulo já demonstra sinais de retomada com o crescimento das vendas dos imóveis na capital paulista e deixa para trás um ciclo de queda no setor com resultados negativos.

Porém, com esse aumento das vendas dos imóveis, os paulistanos ficam na dúvida, se vai subir o preço das Casas na Zona Sul de São Paulo em 2020? 

Desde 2017, o mercado imobiliário em São Paulo passa por reajustes de preços para deixar os valores do metro quadrado em um nível mais acessível com a realidade paulista. E com a retomada da economia e a queda histórica dos juros no país, o setor imobiliário projeta um cenário favorável.

Leia também: Previsão 2020: Mercado Imobiliário em São Paulo

E diante das facilidades dos financiamentos imobiliários, vai aumentar a procura por imóveis e os estoques vão diminuir. Esse giro de mercado proporciona a valorização dos imóveis em São Paulo. Por isso, a tendência é subir os valores dos imóveis nos próximos meses, mas em um patamar lento e gradativo, dando assim, um ritmo bastante sustentável para os próximos anos.

Por esse motivo, o Portal ZS Imóvel realizou um comparativo entre os valores do metro quadrado de 2019 e 2020 das Casas à venda na Zona Sul de São Paulo, localizadas nos principais bairros da região. 

 

Comparativo de 2019 com 2020 dos
valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados
2 dormitórios com 1 Vaga de Garagem
Zona Sul - São Paulo
Bairro ANO: 2019 ANO: 2020 Aumento
ou Queda (%)
Ipiranga R$ 4.630,00   R$ 4.650,00   0,43%
Morumbi R$ 4.210,00 R$ 4.280,00 1,66%
Vila Mariana R$ 6.080,00 R$ 6.100,00 0,33%
Campo Grande R$ 4.700,00 R$ 4.690,00 -0,21%
Interlagos R$ 4.160,00 R$ 4.190,00 0,72%
Vila Gumercindo R$ 5.090,00 R$ 5.220,00 2,55%
Saúde R$ 5.260,00 R$ 5.260,00 0,00%
Bosque da Saúde R$ 4.890,00 R$ 4.960,00 1,43%
Jardim Marajoara R$ 4.390,00 R$ 4.390,00 0,00%
Planalto Paulista R$ 5.170,00 R$ 5.180,00 0,19%
Sacomã R$ 4.730,00 R$ 4.730,00 0,00%
Santo Amaro R$ 5.170,00 R$ 5.170,00 0,00%
Campo Belo R$ 6.500,00 R$ 6.510,00 0,15%
Chácara Sto. Antônio (ZS) R$ 5.600,00 R$ 5.610,00 0,18%
Aclimação R$ 5.300,00 R$ 5.260,00 -0,75%
Jabaquara R$ 4.170,00 R$ 4.290,00 2,88%
Brooklin Paulista R$ 5.850,00 R$ 5.810,00 -0,68%
Moema R$ 7.870,00 R$ 7.940,00 0,89%
Vila Clementino R$ 6.130,00 R$ 6.320,00 3,10%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros 0,82%
Dados 2019 e 2020
Portal ZS Imóvel

 

Na tabela seguinte das Casas à venda com 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem na Zona Sul de São Paulo, será mostrado o aumento de 1,00%  no custo do metro quadrado:

 

Comparativo de 2019 com 2020 dos
valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados
2 e 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem
Zona Sul - São Paulo
Bairro ANO: 2019 ANO: 2020 Aumento
ou Queda (%)
Ipiranga R$ 4.940,00   R$ 4.930,00   -0,20%
Morumbi R$ 5.170,00 R$ 5.150,00 -0,39%
Vila Mariana R$ 6.560,00  R$ 6.570,00 0,15%
Campo Grande R$ 4.770,00  R$ 4.790,00 0,42%
Interlagos R$ 4.550,00  R$ 4.540,00 -0,22%
Vila Gumercindo R$ 5.650,00 R$ 5.620,00 -0,53%
Saúde R$ 5.400,00  R$ 5.390,00 -0,19%
Bosque da Saúde R$ 5.590,00 R$ 5.630,00 0,72%
Jardim Marajoara R$ 5.220,00 R$ 5.210,00 -0,19%
Planalto Paulista R$ 5.370,00 R$ 5.380,00 0,19%
Sacomã R$ 4.580,00 R$ 4.600,00 0,44%
Santo Amaro R$ 6.080,00 R$ 6.070,00 -0,16%
Campo Belo R$ 6.120,00 R$ 6.120,00 0,00%
Chácara Sto. Antônio (ZS) R$ 6.700,00 R$ 6.690,00 -0,15%
Aclimação R$ 6.080,00 R$ 6.080,00 0,00%
Jabaquara R$ 4.350,00 R$ 4.340,00 -0,23%
Brooklin Paulista R$ 6.040,00 R$ 6.290,00 4.14%
Moema R$ 7.990,00 R$ 8.070,00 1,00%
Vila Clementino R$ 6.930,00 R$ 6.930,00 0,00%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros 1,00%
Dados 2019 e 2020
Portal ZS Imóvel

 

Já na última tabela, que mostra as Casas com 3 dormitórios e 3 vagas de garagem à venda na Zona Sul de São Paulo, consegue-se ver uma queda em -0,01% no custo do metro quadrado:

 

Comparativo de 2019 com 2020 dos
valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados
3 dormitórios com 3 Vagas de Garagem
Zona Sul - São Paulo
Bairro ANO: 2019 ANO: 2020 Aumento
ou Queda (%)
Ipiranga R$ 5.130,00   R$ 5.150,00   0,39%
Morumbi R$ 5.030,00 R$ 4.990,00 -0,80%
Vila Mariana R$ 6.860,00 R$ 6.850,00 -0,15%
Campo Grande R$ 4.800,00 R$ 4.840,00 0,83%
Interlagos R$ 4.420,00 R$ 4.390,00 -0,68%
Vila Gumercindo R$ 6.040,00 R$ 6.020,00 -0,33%
Saúde R$ 5.440,00 R$ 5.440,00 0,00%
Bosque da Saúde R$ 5.660,00 R$ 5.610,00 -0,88%
Jardim Marajoara R$ 4.880,00 R$ 4.880,00 0,00%
Planalto Paulista R$ 5.440,00 R$ 5.440,00 0,00%
Sacomã *Prejudicado R$ 3.790,00 *Prej.
Santo Amaro R$ 6.360,00 R$ 6.370,00 0,16%
Campo Belo R$ 6.340,00 R$ 6.360,00 0,32%
Chácara Sto. Antônio (ZS) R$ 6.100,00 R$ 6.050,00 -0,82%
Aclimação R$ 6.460,00 R$ 6.450,00 -0,15%
Jabaquara R$ 4.340,00 R$ 4.350,00 0,23%
Brooklin Paulista R$ 6.370,00 R$ 6.430,00 0,94%
Moema R$ 7.240,00 R$ 7.280,00 0,55%
Vila Clementino R$ 7.950,00 R$ 7.950,00 0,00%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros -0,01%
Dados 2019 e 2020
Portal ZS Imóvel

 

Leia também: Qual é o melhor banco para Financiamento Imobiliário?

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Fonte:
ZS Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Sul de São Paulo
www.zsimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
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