Ficou mais caro o preço das Casas na Zona Sul de São Paulo?
Comparamos o valor do m² de 2019 à 2020
O Mercado Imobiliário em São Paulo já demonstra sinais de retomada com o crescimento das vendas dos imóveis na capital paulista e deixa para trás um ciclo de queda no setor com resultados negativos.
Porém, com esse aumento das vendas dos imóveis, os paulistanos ficam na dúvida, se vai subir o preço das Casas na Zona Sul de São Paulo em 2020?
Desde 2017, o mercado imobiliário em São Paulo passa por reajustes de preços para deixar os valores do metro quadrado em um nível mais acessível com a realidade paulista. E com a retomada da economia e a queda histórica dos juros no país, o setor imobiliário projeta um cenário favorável.
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E diante das facilidades dos financiamentos imobiliários, vai aumentar a procura por imóveis e os estoques vão diminuir. Esse giro de mercado proporciona a valorização dos imóveis em São Paulo. Por isso, a tendência é subir os valores dos imóveis nos próximos meses, mas em um patamar lento e gradativo, dando assim, um ritmo bastante sustentável para os próximos anos.
Por esse motivo, o Portal ZS Imóvel realizou um comparativo entre os valores do metro quadrado de 2019 e 2020 das Casas à venda na Zona Sul de São Paulo, localizadas nos principais bairros da região.
| Comparativo de 2019 com 2020 dos valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 Vaga de Garagem Zona Sul - São Paulo |
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| Bairro | ANO: 2019 | ANO: 2020 | Aumento ou Queda (%) |
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| Ipiranga | R$ 4.630,00 | R$ 4.650,00 | 0,43% | ||
| Morumbi | R$ 4.210,00 | R$ 4.280,00 | 1,66% | ||
| Vila Mariana | R$ 6.080,00 | R$ 6.100,00 | 0,33% | ||
| Campo Grande | R$ 4.700,00 | R$ 4.690,00 | -0,21% | ||
| Interlagos | R$ 4.160,00 | R$ 4.190,00 | 0,72% | ||
| Vila Gumercindo | R$ 5.090,00 | R$ 5.220,00 | 2,55% | ||
| Saúde | R$ 5.260,00 | R$ 5.260,00 | 0,00% | ||
| Bosque da Saúde | R$ 4.890,00 | R$ 4.960,00 | 1,43% | ||
| Jardim Marajoara | R$ 4.390,00 | R$ 4.390,00 | 0,00% | ||
| Planalto Paulista | R$ 5.170,00 | R$ 5.180,00 | 0,19% | ||
| Sacomã | R$ 4.730,00 | R$ 4.730,00 | 0,00% | ||
| Santo Amaro | R$ 5.170,00 | R$ 5.170,00 | 0,00% | ||
| Campo Belo | R$ 6.500,00 | R$ 6.510,00 | 0,15% | ||
| Chácara Sto. Antônio (ZS) | R$ 5.600,00 | R$ 5.610,00 | 0,18% | ||
| Aclimação | R$ 5.300,00 | R$ 5.260,00 | -0,75% | ||
| Jabaquara | R$ 4.170,00 | R$ 4.290,00 | 2,88% | ||
| Brooklin Paulista | R$ 5.850,00 | R$ 5.810,00 | -0,68% | ||
| Moema | R$ 7.870,00 | R$ 7.940,00 | 0,89% | ||
| Vila Clementino | R$ 6.130,00 | R$ 6.320,00 | 3,10% | ||
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | 0,82% | ||||
| Dados 2019 e 2020 Portal ZS Imóvel |
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Na tabela seguinte das Casas à venda com 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem na Zona Sul de São Paulo, será mostrado o aumento de 1,00% no custo do metro quadrado:
| Comparativo de 2019 com 2020 dos valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem Zona Sul - São Paulo |
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| Bairro | ANO: 2019 | ANO: 2020 | Aumento ou Queda (%) |
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| Ipiranga | R$ 4.940,00 | R$ 4.930,00 | -0,20% | ||
| Morumbi | R$ 5.170,00 | R$ 5.150,00 | -0,39% | ||
| Vila Mariana | R$ 6.560,00 | R$ 6.570,00 | 0,15% | ||
| Campo Grande | R$ 4.770,00 | R$ 4.790,00 | 0,42% | ||
| Interlagos | R$ 4.550,00 | R$ 4.540,00 | -0,22% | ||
| Vila Gumercindo | R$ 5.650,00 | R$ 5.620,00 | -0,53% | ||
| Saúde | R$ 5.400,00 | R$ 5.390,00 | -0,19% | ||
| Bosque da Saúde | R$ 5.590,00 | R$ 5.630,00 | 0,72% | ||
| Jardim Marajoara | R$ 5.220,00 | R$ 5.210,00 | -0,19% | ||
| Planalto Paulista | R$ 5.370,00 | R$ 5.380,00 | 0,19% | ||
| Sacomã | R$ 4.580,00 | R$ 4.600,00 | 0,44% | ||
| Santo Amaro | R$ 6.080,00 | R$ 6.070,00 | -0,16% | ||
| Campo Belo | R$ 6.120,00 | R$ 6.120,00 | 0,00% | ||
| Chácara Sto. Antônio (ZS) | R$ 6.700,00 | R$ 6.690,00 | -0,15% | ||
| Aclimação | R$ 6.080,00 | R$ 6.080,00 | 0,00% | ||
| Jabaquara | R$ 4.350,00 | R$ 4.340,00 | -0,23% | ||
| Brooklin Paulista | R$ 6.040,00 | R$ 6.290,00 | 4.14% | ||
| Moema | R$ 7.990,00 | R$ 8.070,00 | 1,00% | ||
| Vila Clementino | R$ 6.930,00 | R$ 6.930,00 | 0,00% | ||
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | 1,00% | ||||
| Dados 2019 e 2020 Portal ZS Imóvel |
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Já na última tabela, que mostra as Casas com 3 dormitórios e 3 vagas de garagem à venda na Zona Sul de São Paulo, consegue-se ver uma queda em -0,01% no custo do metro quadrado:
| Comparativo de 2019 com 2020 dos valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados 3 dormitórios com 3 Vagas de Garagem Zona Sul - São Paulo |
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| Bairro | ANO: 2019 | ANO: 2020 | Aumento ou Queda (%) |
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| Ipiranga | R$ 5.130,00 | R$ 5.150,00 | 0,39% | ||
| Morumbi | R$ 5.030,00 | R$ 4.990,00 | -0,80% | ||
| Vila Mariana | R$ 6.860,00 | R$ 6.850,00 | -0,15% | ||
| Campo Grande | R$ 4.800,00 | R$ 4.840,00 | 0,83% | ||
| Interlagos | R$ 4.420,00 | R$ 4.390,00 | -0,68% | ||
| Vila Gumercindo | R$ 6.040,00 | R$ 6.020,00 | -0,33% | ||
| Saúde | R$ 5.440,00 | R$ 5.440,00 | 0,00% | ||
| Bosque da Saúde | R$ 5.660,00 | R$ 5.610,00 | -0,88% | ||
| Jardim Marajoara | R$ 4.880,00 | R$ 4.880,00 | 0,00% | ||
| Planalto Paulista | R$ 5.440,00 | R$ 5.440,00 | 0,00% | ||
| Sacomã | *Prejudicado | R$ 3.790,00 | *Prej. | ||
| Santo Amaro | R$ 6.360,00 | R$ 6.370,00 | 0,16% | ||
| Campo Belo | R$ 6.340,00 | R$ 6.360,00 | 0,32% | ||
| Chácara Sto. Antônio (ZS) | R$ 6.100,00 | R$ 6.050,00 | -0,82% | ||
| Aclimação | R$ 6.460,00 | R$ 6.450,00 | -0,15% | ||
| Jabaquara | R$ 4.340,00 | R$ 4.350,00 | 0,23% | ||
| Brooklin Paulista | R$ 6.370,00 | R$ 6.430,00 | 0,94% | ||
| Moema | R$ 7.240,00 | R$ 7.280,00 | 0,55% | ||
| Vila Clementino | R$ 7.950,00 | R$ 7.950,00 | 0,00% | ||
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | -0,01% | ||||
| Dados 2019 e 2020 Portal ZS Imóvel |
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