Mercado imobiliário
13.fev.2020
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Ficou mais caro o preço dos Apartamentos na Zona Sul de São Paulo?

Comparamos o valor do m² de 2019 e 2020

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No fim de 2019, os nossos Portais informaram o aumento do mercado imobiliário na Capital. Os dados mostraram o crescimento da venda dos imóveis, comparando com anos anteriores. Confira Aqui 

Por outro lado, vale lembrar que desde 2017 estamos passando por reajustes de preços. Ajustes esses, que servem para deixar os preços em um nível mais acessível com a realidade do Paulistano.

Com isso, em 2020 o Portal ZS Imóvel realizou um comparativo dos valores do metro quadrado de 2019 e 2020 dos principais bairros da região, veja:

Inicialmente, será mostrado o comparativo das ofertas dos Apartamentos de 2 dormitórios e 1 vaga de garagem à venda na Zona Sul de São Paulo.

Essa tabela, se somar a porcentagem de todos os bairros avaliados, irá mostrar uma queda de -4,58% no custo do metro quadrado

 

Comparativo de 2019 com 2020 dos
valores médio do metro quadrado Apartamentos 
2 dormitórios com 1 Vaga de Garagem
Zona Sul - São Paulo
Bairro ANO: 2019 ANO: 2020 Aumento ou Queda (%)
Vila Mariana R$ 9.630,00 R$ 9.230,00 -4,15%
Morumbi R$ 8.170,00 R$ 6.100,00 -25,34%
Moema R$ 10.870,00 R$ 10.160,00 -6,53%
Saúde R$ 8.150,00 R$ 8.150,00 0,00%
Ipiranga R$ 8.130,00 R$ 7.400,00 -8,98%
Campo Belo R$ 10.000,00 R$ 10.290,00 2,90%
Vila Andrade R$ 6.650,00 R$ 6.620,00 -0,45%
Chácara Klabin R$ 10.840,00 R$ 10.930,00 0,83%
Aclimação R$ 9.000,00 R$ 8.560,00 -4,89%
Brooklin R$ 11.700,00  R$ 11.240,00 -3,93%
Interlagos R$ 6.070,00 R$ 5.830,00 -3,95%
Vila Olímpia R$ 12.310,00 R$ 11.750,00 -4,55%
Itaím Bibi R$ 13.000,00  R$ 11.270,00 -13,31%
Santo Amaro R$ 7.900,00 R$ 7.900,00 0,00%
Paraíso R$ 9.140,00 R$ 9.030,00 -1,20%
Jabaquara R$ 6.500,00  R$ 6.820,00 4,92%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros -4,58%
Dados 2019 e 2020
Portal ZS Imóvel

 

Na tabela seguinte, informaremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos de 3 dormitórios e 2 vagas de garagem à venda na Zona Sul de São Paulo. E será mostrado uma queda de -4,11% no custo do metro quadrado:

 

Comparativo de 2019 com 2020 dos
valores médio do metro quadrado Apartamentos 
3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem
Zona Sul - São Paulo
Bairro ANO: 2019 ANO: 2020 Aumento ou Queda (%)
Vila Mariana R$ 11.000,00 R$ 10.560,00 -4,00%
Morumbi R$ 7.940,00 R$ 6.320,00 -20,40%
Moema R$ 11.150,00 R$ 10.850,00 -2,69%
Saúde R$ 8.790,00 R$ 8.750,00 -0,46%
Ipiranga R$ 8.830,00 R$ 8.400,00 -4,87%
Campo Belo R$ 9.930,00 R$ 9.460,00 -4,73%
Vila Andrade R$ 6.540,00 R$ 6.530,00 -0,15%
Chácara Klabin R$ 9.400,00 R$ 9.230,00 -1,81%
Aclimação R$ 9.770,00 R$ 9.230,00 -5,53%
Brooklin R$ 11.170,00 R$ 11.240,00 0,63%
Interlagos R$ 6.620,00 R$ 6.670,00 0,76%
Vila Olímpia R$ 13.870,00 R$ 12.770,00 -7,93%
Itaím Bibi R$ 14.000,00 R$ 13.170,00 -5,93%
Santo Amaro R$ 8.030,00 R$ 8.220,00 2,37%
Paraíso R$ 11.180,00 R$ 10.320,00 -7,69%
Jabaquara R$ 7.370,00 R$ 7.470,00 1,36%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros -4,11%
Dados 2019 e 2020
Portal ZS Imóvel

 

E, na última tabela mostraremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos de 1 dormitório e SEM VAGA de garagem, na Zona Sul de São Paulo à venda. Nessa tabela será mostrado uma queda de -12,12% do custo do metro quadrado:

 

Comparativo de 2019 com 2020 dos
valores médio do metro quadrado Apartamentos e Kitnets
1 dormitório e SEM VAGA de Garagem
Zona Sul - São Paulo
Bairro ANO: 2019 ANO: 2020 Aumento ou Queda (%)
Vila Mariana R$ 8.380,00 R$ 8.170,00  -2,51%
Morumbi R$ 8.110,00 R$ 6.090,00 -24,91%
Moema R$ 10.480,00 R$ 10.170,00 -2,96%
Saúde R$ 8.140,00 R$ 7.900,00 -2,95%
Ipiranga R$ 8.360,00 R$ 6.000,00 -28,23%
Campo Belo R$ 10.300,00 R$ 9.640,00 -6.41%
Vila Andrade R$ 6.630,00 R$ 6.430,00 -3,02%
Chácara Klabin *Prejudicado  R$ 8.880,00 *Prej.
Aclimação R$ 7.300,00 R$ 7.930,00 8,63%
Brooklin R$ 11.570,00 R$ 11.510,00 -0,52%
Interlagos *Prejudicado  R$ 5.900,00 *Prej.
Vila Olímpia R$ 14.990,00 R$ 12.080,00 -19,41%
Itaím Bibi R$ 16.100,00 R$ 11.650,00 -27,64%
Santo Amaro R$ 7.900,00 R$ 5.780,00 -26,84%
Paraíso R$ 8.900,00 R$ 8.400,00 -5,62%
Jabaquara *Prejudicado  R$ 6.780,00 *Prej.
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros -12,12%
Dados 2019 e 2020
Portal ZS Imóvel

*Prejudicado e *Prej. = Dados prejudicados por falta miníma de ofertas

 

Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Sul de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel (Zona Sul). Após cadastradas, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Sul, farão o contato para a realização da intermediação da venda. Dando mais segurança jurídica ao negócio.

 

Fonte:
ZS Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Sul de São Paulo
www.zsimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
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