Condomínio Chezvous
Av rouxinol , 1017, Moema - São Paulo
ste apartamento mobiliado oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades em um espaço bem localizado. Com 72 metros quadrados, o imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, ideal para atender às necessidades de famílias ou indivíduos que valorizam privacidade e funcionalismo. A localização é um dos grandes destaques, com várias opções de lazer e conveniência nas proximidades. Entre os pontos de interesse estão as estações de metrô Eucaliptos e Moema, facilitando o deslocamento pela cidade, além do Shopping Ibirapuera, que oferece uma ampla gama de lojas, serviços e opções gastronômicas. Para quem aprecia áreas verdes, o apartamento está próximo à Praça Pereira Coutinho e à Praça Bon Caccino, perfeitas para momentos de lazer ao ar livre. Este imóvel combina localização estratégica, conforto e funcionalismo, sendo uma excelente escolha para quem busca um lar completo e bem situado. Descrição do proprietário Localizado no coração de Moema ao lado do shopping Ibirapuera e a nova linha de metrô Eucalipto, apto recém entregue pela construtora Tegra, com design, lazer, semi mobiliado, pronto para morar. São 70 m2, 1 suite, 2 banheiros,1 vaga, lavanderia e sa
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Moema: Modernidade e qualidade em um só lugar
O bairro é altamente reconhecido por ser um dos mais refinados
O nobre e popular bairro de Moema atrai bastante atenção pela sua modernidade e seu crescimento constante ano após ano. E, o local conta com ótimos lugares de lazer, de comércio, moradia, entre diversas outras opções que encantam os olhos de quem passar por lá.
Com isso, seja no quesito saúde, educação ou lazer, quem mora por ali não encontra dificuldades em encontrar estabelecimentos que ofereçam serviços de qualidade.
MOTIVOS PARA ESCOLHER MOEMA:
Basicamente, como dito, vivendo nesse bairro da Zona Sul, você terá tudo ao seu redor. Uma das grandes vantagens é a tranquilidade de poder passear a pé com a família pelas ruas arborizadas.
A região é extremamente bem estruturada para que possa fornecer todas as necessidades para um dia a dia confortável. Por isso, preparamos alguns motivos que fazem de Moema o melhor bairro para viver.
Dentre alguns muitos pontos que podemos citar aqui como fortes da região, sem dúvida um dos mais relevantes é o Parque Ibirapuera. Localizado pela região, a área recebe visitas das mais variadas pessoas diariamente. Assim, acaba atraindo com bons olhos o interesse pelo bairro.
O Parque, é um dos espaços mais frequentados pelos paulistanos que buscam praticar exercícios com uma imensa vista natural, repleta de árvores, pistas de corrida, ciclovias e muitas áreas de descanso.
Foto: SP IN FOCO - Parque Ibirapuera
Outro fator que chama atenção com relação ao parque é a possibilidade de visitar o Museu de Arte Moderna, o Museu Afro Brasil e a Oca, atrações localizadas em seu interior. Ótimo lugar para realizar piqueniques com os filhos aos finais de semana.
Na questão de mobilidade, é ótimo também o seu fácil acesso através da linha 5 – Lilás do Metrô, que integra com outras linhas como: 1 - Azul e 2 – Verde, também do Metrô de São Paulo. Além da Avenida Ibirapuera, que conta com um amplo corredor de ônibus que leva para os mais variados lugares da cidade.
Na segurança o bairro não fica para trás. A maior parte das ruas são tranquilas, além de muito arborizadas. O local conta com dois batalhões da Polícia Militar, além de possuir muitos empreendimentos com completas estruturas de segurança, o que cumpre o papel não somente de proteger os próprios empreendimentos, como os arredores também.
Para educação, as escolas privadas normalmente oferecem ensino bilíngue e integral, como é o caso do Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida, da My Gym, Itatiaia, Play Care, Twice e Maple Bear.
Quanto ao ensino público, esse também oferece um ensino de alta qualidade e uma ótima infraestrutura aos alunos. A Escola Municipal Educação Infantil (EMEI) Dona Anita Costa, a Escola Estadual César Martínez e a EMEI Professor Ignácio Henrique Romero são algumas opções bastante renomadas dessa região.
Na área da saúde, o lugar também tem uma excelente estrutura de hospitais e clinicas, como pode exemplo o Hospital Santa Paula, o Hospital Alvorada, o Hospital Edmundo Vasconcelos, Hospital Rubem Berta, entre outros.
Além disso, há o Shopping Ibirapuera, um dos primeiros estabelecimentos de grande porte da cidade, além de possuir a paroquia Nossa Senhora Aparecida, local que oferece uma feira de artesanatos com comidas deliciosas, sendo point de encontro e local de destino de muitos moradores.
E, vale lembrar também, que quem curte a vida noturna ou gosta de fazer compras e pegar um cinema, pode escolher entre os muitos barzinhos e restaurantes da região.
MERCADO IMOBILIÁRIO EM MOEMA:
Os imóveis à venda em Moema, zona sul de São Paulo, falam por si só do ponto de vista do requinte. Isso porque o bairro é altamente reconhecido por ser um dos mais refinados não somente da zona sul, mas também entre todas as demais regiões da maior metrópole do país.
Na prática e no ponto de vista mercadológico, isso significa que quem investe nesta região normalmente obtém lucros a curto, médio e longo prazo. Aqui, vale frisar que os lucros não se prendem ao trivial do financeiro, mas também podem englobar o morar bem. O viver bem em prol de uma qualidade de vida de ponta.
Pensando nisso, o Portal ZS Imóvel realizou um levantamento detalhado que mostrará o valor médio do metro quadrado dos apartamentos e casas à venda em Moema. Tudo isso, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Veja:
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Moema, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor do m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 11.200,00 |
| 1, 2 e 3 | 1 | R$ 10.460,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 10.980,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 11.320,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 12.430,00 |
| Dados Março 2021 Dados Portal ZS Imóvel |
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| Valor médio do metro quadrado das Casas Moema, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| 1 | SEM VAGA | R$ 8.550,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 7.880,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 8.060,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 7.270,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 7.660,00 |
| Dados Junho 2020 Portal ZS Imóvel |
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Justamente por isso, sempre que você pensar em investir nos imóveis colocados à venda em Moema, na zona sul da capital paulista, procure pensar também nos benefícios que essa decisão pode lhe trazer a qualquer tempo.
A ZS Imóvel é referência na oferta de imóveis dispostos nesta região e atua por ali como ninguém. Como nenhuma outra imobiliária do mercado paulistano. More bem. Viva bem. Tenha conforto e segurança em sua moradia e faça com que a ZS Imóvel seja sua porta de entrada para este universo repleto de possibilidades!
Texto produzido em Junho de 2022
