Imóveis na Avenida Miguel Estefano à Venda ou para Alugar, Zona Sul, São Paulo, SP
Saúde, Zona Sul
Apartamento à Venda
Saúde
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Zona Sul - São Paulo
Av. Miguel Estefano
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Saúde: Bairro que une qualidade de vida e muito verde em SP
Conheça as vantagens de se morar no bairro da Saúde
O bairro da Saúde, em São Paulo, reúne muito verde e qualidade de vida para seus moradores. Localizado na zona sul, concentra muitas características positivas e transforma tudo isso em uma das regiões mais desejadas da Capital.
É, sem dúvida, um dos bairros mais desenvolvidos da capital. É bem urbanizado, dotado de excelente infraestrutura de transporte, comércio, saúde, lazer, educação etc.
MOTIVOS PARA MORAR NO BAIRRO DA SAÚDE
Vamos por partes, a começar da área verde. A Saúde concentra uma das maiores áreas verdes da cidade. Não só o Parque do Estado está nos seus limites, mas o Zoológico, o Zoo Safári e o Jardim Botânico, tudo em 824.529 m² de Mata Atlântica, que também abriga as nascentes do Riacho do Ipiranga. Em muitos estudos sobre bairros mais interessantes ou desejados para se morar, a Saúde sempre figura entre os dez mais.
Qualidade de vida. O bairro tem o décimo melhor IDH (Índice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da Capital, 0,942, considerado muito elevado.
No quesito localização, a região é muito interessante para investimentos em imóveis. Um dos primeiros bairros a ter metrô na cidade (é atendido pelas linhas Azul e Verde), a Saúde tem, principalmente a partir da década de 1970, atraído muito interesse de empreendedores, que aumentaram o volume de lançamentos desde então.
A Linha 1-Azul liga os bairros do Jabaquara e de Santana. A Saúde também é facilmente acessada pelas estações Praça da Árvore e São Judas.
Morar na Saúde é ter facilidade de transporte. A região é atendida por linhas de ônibus e por grandes avenidas, como a avenida Professor Abraão de Morais (continuação da avenida Doutor Ricardo Jafet).
foto: Jornal São Paulo Zona Sul - Shopping Plaza Sul
Apesar de ter muitas opções de lazer, o bairro é mais residencial. Há também um bom número de bares e restaurantes, além do shopping Plaza Sul, o que deixa o comércio e lazer ainda mais fortes.
Alguns dos atrativos do bairro são os izakayas, os bares tradicionais japoneses. O Omoide Sakaba é um deles. O bar serve petiscos, como bolinho de polvo e marisco branco cozido no saquê, e drinks.
Outras duas opções interessantes no local são: o Balcão 304, um bar com diferentes rótulos de cerveja, e a doceria Tartelier, com seus mil-folhas, macarons e sorbets.
A Saúde, no entanto, não é apenas uma região com boas opções de lugares para comer. O bairro está a apenas 10 minutos de carro do Parque do Ibirapuera, o mais famoso da capital, e também do Jardim Botânico.
MERCADO IMOBILIÁRIO NA SAÚDE
Pela sua formação, o bairro tem um bom mix de casas e prédios, principalmente destinados à classe média. Tem um total de mais de 111 mil habitantes, apenas o 39º distrito mais habitado da cidade. A renda per capita do bairro é de R$ 8 mil, elevada ainda mais se considerar bairros de igual padrão. Esse excelente padrão socioeconômico resulta em crescimento do bairro e atraí quem quer morar em um local próximo a quase tudo, com facilidade e crescimento a olhos vistos.
O padrão de moradia no bairro reflete bem isso. As mais antigas, são bem construídas. As mais novas, têm excelente padrão. O que ainda é mais convidativo e que, tanto em casas, como em prédios, há muitas alternativas.
Além de venda, a região também é boa em locação. De acordo com dados do Portal ZS Imóvel, em vendas a Saúde é sexto bairro mais procurado na zona sul e o quinto em número de ofertas no site. Em locação, ocupa o mesmo lugar em procura, mas cai para oitavo em unidades ofertadas.
Então, o Portal ZS Imóvel realizou um levantamento que mostra o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos e das Casas à venda no bairro da Saúde. Tudo isso com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Veja:
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Saúde, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor do m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 7.930,00 |
| 1, 2 e 3 | 1 | R$ 8.160,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 8.830,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 8.950,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 9.410,00 |
| Dados Fevereiro 2021 Portal ZS Imóvel |
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| Valor médio do metro quadrado das Casas Saúde, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| 1 | SEM VAGA | R$ 5.060,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 5.210,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 5.330,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 5.350,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 4.940,00 |
| Dados Julho 2020 Portal ZS Imóvel |
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Então, caso você esteja pretendendo vender ou alugar sua Casa na Saúde. Ofereça o seu imóvel gratuitamente no Portal ZS Imóvel. Depois de cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as imobiliárias da Zona Sul, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
