Apartamentos à venda na Zona Sul de São Paulo, SP

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2 quartos

- suíte

- vaga

48 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 140.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

- vaga

48 m²

Ei, você que tá procurando um cantinho pra chamar de seu em são paulo, olha só esse apartamento que acabou de pintar no mercado! com dois dormitórios aconch...

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 219.000

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

Oportunidade no bairro do cambuci se prepare para morar pertinho do largo do cambuci, próximo ao metrô e os bairros da sé e liberdade. são apartamentos de ...

1,2,3 quartos

1 e 2 suítes

1 e 2 vagas

69 a 93 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ Consultar

1,2,3 quartos

1 e 2 suítes

1 e 2 vagas

69 a 93 m²

More em um dos principais centros de São Paulo.
Além de ótima localização, ao lado das Linhas Azul e Lilás do Metrô.

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 230.000

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

Lançamento park santo amaro - avenida guido caloi a vida tem dois lados. o que você vive agora e o que ainda pode conquistar. e esta é a sua grande conquist...

1 quarto

1 suíte

- vaga

29 m²

Zona Sul - São Paulo

Rua Alexandre Benois

R$ 225.000

1 quarto

1 suíte

- vaga

29 m²

Use o seu fgts e saia do aluguel! apartamentos a partir de 225 mil na região da vila andrade. apartamentos de 1 e 2 dormitórios com varanda em excelente l...

2 quartos

- suíte

- vaga

32 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 250.000

2 quartos

- suíte

- vaga

32 m²

Lançamento em interlagos - vila inglesa a oportunidade que você esperava para realizar o sonho da casa própria e sair do aluguel com todas as facilidades d...

2 quartos

- suíte

- vaga

72 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 250.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

- vaga

72 m²

Descubra a perfeita combinac¸a~o entre conforto e praticidade neste apartamento de 72 m2 em vila moinho velho, na zona sul de sa~o paulo. com dois dormito´r...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

82 a 124 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ Consultar

3 quartos

1 suíte

1 vaga

82 a 124 m²

Lazer surpreendente no Rooftop, áreas compartilhadas para todos os momentos.
A realização de um sonho da vida moderna.

1 quarto

- suíte

1 vaga

35 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 250.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

35 m²

Apartamento à venda ou para alugar o pacote no condomínio edifício medellin - sacomã, são paulo. ótima oportunidade para morar ou investir na zona sul de ...

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Zona Sul - São Paulo

Rua Dom Aguirre, 607

R$ 269.900

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Apartamento vibra jardim marajoara, você encontra todas as formas de morar bem em um único endereço. o empreendimento possui apartamentos de 2 quartos co...

2 quartos

- suíte

- vaga

34 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 254.000

2 quartos

- suíte

- vaga

34 m²

Lançamento em interlagos - vila inglesa a oportunidade que você esperava para realizar o sonho da casa própria e sair do aluguel com todas as facilidades d...

1 quarto

- suíte

1 vaga

41 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 254.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

41 m²

Apartamento 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia, banheiro com ventilação natural, 01 vaga de garagem coberta e fixa. planejado que irá ficar no ...

1,2 quartos

- suíte

- vaga

24 a 37 m²

Zona Sul - São Paulo

A PARTIR DE
R$ 224.900

1,2 quartos

- suíte

- vaga

24 a 37 m²

Benefícios do Minha Casa Minha Vida, a 2 minutos da Estação Adolfo Pinheiro.
Área de lazer completa e comodidade para o seu dia a dia.

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 260.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento amplo, com sala 2 ambientes, janela com persianas embutidas nos quartos, andar alto com ótima vista. piso laminado em ótimo estado. armários pla...

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 210.000

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Oportunidade apartamento 2 dormitórios acabamento completo piso em todos os ambientes bom estado, em ótima localização perto comercio, supermercado, padari...

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 260.000

Aceita Permuta

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Apresentamos uma excelente oportunidade no metrocasa ipiranga. este apartamento foi projetado para oferecer o máximo de eficiência urbana, sendo uma es...

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 265.000

Aceita Permuta

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

?? oportunidade única no condomínio metrocasa congonhas! seu sonho de viver com conforto, segurança e praticidade está prestes a se realizar! apresentamos ...

1,2 quartos

- suíte

- vaga

24 a 41 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ Consultar

1,2 quartos

- suíte

- vaga

24 a 41 m²

Vantagens do programa Minha Casa Minha Vida.
Próximo a comércios, serviços e a 3 min. a pé da Estação Adolfo Pinheiro.

1 quarto

- suíte

- vaga

19 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 265.000

1 quarto

- suíte

- vaga

19 m²

Seja bem-vindo ao charmoso apartamento studio à venda no bairro ipiranga em são paulo-sp. com uma localização privilegiada, este imóvel de 1 dormitório e 1 ...

2 quartos

- suíte

- vaga

36 m²

Zona Sul - São Paulo

Avenida Nossa Senhora do Sabará, 4780

R$ 229.000

2 quartos

- suíte

- vaga

36 m²

Saia do aluguel agora!!! lançamento na avenida sabará. diversão, entretenimento e comodidade no melhor de interlagos. um bairro agradável, para fazer tudo...

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 270.000

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Lançamento em uma das regiões mais nobres da cidade! um endereço que abriga tudo o que move a cidade: dos grandes negócios às pequenas pausas para um tranqu...

2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 270.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

Lindo apartamento pronto para morar, com móveis planejados na cozinha, sala, quartos e banheiro. vista livre, andar alto. com comércios nas proximidade...

1 quarto

- suíte

1 vaga

49 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 276.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

49 m²

Um aconchegante apartamento no terreo com 1 dormitório com armário, sala ampla, banheiro social, uma vaga de garagem, está disponível para venda, oferecendo...

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A Zona Sul de São Paulo, historicamente, é a região que mais lança unidades de apartamentos à venda na Zona Sul, detendo o maior número de unidades de Apartamentos de toda Capital Paulista, conforme anos de relatórios e pesquisas de mercado realizados pelo Secovi-SP (Sindicato da Construção Civil de SP).

Em 2026, o Grupo SP Imóvel realizou um grande levantamento da média do valor do metro quadrado dos principais bairros da Capital Paulista. E a Zona Sul, além de lançar mais que as outras regiões, também ostenta os bairros mais valorizados da cidade.

A primeira tabela traz a pesquisa dos Apartamentos de 2 dormitórios e 1 vaga de garagem à venda na Zona Sul de São Paulo.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Mariana	R$ 10.147,88
Ipiranga	R$ 7.954,75
Moema	R$ 11.597,63
Saúde	R$ 8.553,13
Itaim Bibi	R$ 13.022,74
Morumbi	R$ 6.460,10
Vila Olímpia	R$ 13.099,93
Jardim Marajoara	R$ 6.271,12
Campo Belo	R$ 10.658,31
Brooklin Novo	R$ 10.535,35
Sacomã	R$ 6.042,79
Paraíso	R$ 9.545,56
Dados Fevereiro 2026 Portal ZS Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Mariana	R$ 12.144,30
Moema	R$ 12.161,02
Morumbi	R$ 6.689,07
Ipiranga	R$ 9.141,11
Saúde	R$ 9.439,80
Vila Andrade	R$ 7.486,52
Campo Belo	R$ 11.379,05
Brooklin Novo	R$ 11.574,56
Vila Mascote	R$ 8.473,44
Jardim Marajoara	R$ 7.681,09
Santo Amaro	R$ 9.318,25
Itaim Bibi	R$ 14.049,14
Dados Fevereiro 2026 Portal ZS Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Moema	R$ 12.020,02
Campo Belo	R$ 10.992,66
Vila Mariana	R$ 11.471,65
Morumbi	R$ 6.687,87
Vila Andrade	R$ 7.574,81
Vila Mascote	R$ 8.655,73
Ipiranga	R$ 9.056,42
Campo Belo (Zona Sul)	R$ 10.259,01
Brooklin Novo	R$ 11.843,33
Panamby	R$ 7.886,97
Itaim Bibi	R$ 16.052,69
Vila Nova Conceição	R$ 16.596,70
Dados Fevereiro 2026 Portal ZS Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Moema	R$ 12.365,80
Campo Belo	R$ 11.975,38
Morumbi	R$ 6.473,39
Vila Mariana	R$ 12.398,11
Aclimação	R$ 10.605,30
Panamby	R$ 8.460,44
Campo Belo (Zona Sul)	R$ 10.686,24
Vila Nova Conceição	R$ 18.226,80
Vila Suzana	R$ 6.464,06
Vila Andrade	R$ 7.511,37
Brooklin Novo	R$ 11.665,64
Santo Amaro	R$ 8.059,26
Dados Fevereiro 2026 Portal ZS Imóvel

Essas unidades de Kitnet e Apartamentos de 1 Dormitório e Apartamentos de 1 Dormitório à venda na Zona Sul de São Paulo estão seguindo por um ritmo de modernidade que anos atrás eram consideradas impossíveis. Hoje, muitas dessas unidades estão sendo lançadas com varanda gourmet, cozinhas compactas com fogão e fornos elétricos e muitas outras tecnologias que só eram encontradas nas unidades de alto padrão.

Além disso, as áreas comuns também não ficam de fora dessa nova tendência. Geralmente, estão sendo lançadas com academias completas, lavanderias com máquinas modernas que lavam e secam, salas de jogos digitais, piscinas com raia, etc. Ou seja, o foco não é a construção de uma moradia provisória, como eram construídas anos atrás que priorizavam a economia da construção.

Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Sul de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel (Zona Sul). Após cadastradas, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Sul, farão o contato para a realização da intermediação da venda. Dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel - 2026