Neste ano de 2026, o Portal ZS Imóvel realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à venda na Zona Sul de São Paulo.
Usando como base, os bairros mais pesquisados no ano de 2026.
Inicialmente, mostraremos o custo médio do metro quadrado das ofertas das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Sul de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Ipiranga | R$ 4.328,97 |
| Vila Mariana | R$ 6.719,40 |
| Saúde | R$ 5.356,43 |
| Jabaquara | R$ 4.362,89 |
| Campo Belo | R$ 6.168,98 |
| Cambuci | R$ 5.017,41 |
| Brooklin Novo | R$ 6.065,68 |
| Vila Gumercindo | R$ 4.918,19 |
| Bosque da Saúde | R$ 5.241,67 |
| Chácara Santo Antônio (ZS) | R$ 5.936,12 |
| Santo Amaro | R$ 5.706,68 |
| Vila Monumento | R$ 4.277,83 |
| Dados Abril 2026 Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na tabela seguinte, segue a avaliação com os valores médios do metro quadrado das Casas à venda com 2 ou 3 dormitórios com 2 vagas de garagem na Zona Sul, SP:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Sul - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Ipiranga | R$ 4.914,83 |
| Campo Grande | R$ 5.001,76 |
| Jabaquara | R$ 4.205,86 |
| Campo Belo | R$ 6.281,24 |
| Vila Mariana | R$ 6.804,34 |
| Saúde | R$ 5.132,57 |
| Planalto Paulista | R$ 5.730,71 |
| Brooklin Novo | R$ 6.296,94 |
| Santo Amaro | R$ 6.255,12 |
| Bosque da Saúde | R$ 5.788,12 |
| Campo Belo (Zona Sul) | R$ 5.557,29 |
| Brooklin Paulista | R$ 6.626,69 |
| Dados Abril 2026 Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na terceira tabela, informaremos a média do metro quadrado das Casas com 3 dormitórios e 3 vagas de garagem à venda na Zona Sul de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Sul - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Ipiranga | R$ 5.197,30 |
| Planalto Paulista | R$ 6.030,47 |
| Brooklin Novo | R$ 5.980,43 |
| Saúde | R$ 5.167,10 |
| Jabaquara | R$ 4.292,38 |
| Campo Belo | R$ 6.161,11 |
| Vila Mariana | R$ 7.337,28 |
| Morumbi | R$ 4.705,74 |
| Brooklin Paulista | R$ 6.946,18 |
| Santo Amaro | R$ 6.221,11 |
| Campo Grande | R$ 4.751,78 |
| Bosque da Saúde | R$ 5.938,80 |
| Dados Abril 2026 Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Já na última tabela, mostraremos o custo médio do metro quadrado das Casas de Alto Padrão na Zona Sul de São Paulo, usando como base as casas com 3 SUÍTES ou 4 ou mais dormitórios, com 4 ou mais vagas de garagem, à venda na Zona Sul de São Paulo.
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Sul - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Morumbi | R$ 4.594,83 |
| Ipiranga | R$ 5.021,71 |
| Planalto Paulista | R$ 6.243,47 |
| Saúde | R$ 5.244,31 |
| Vila Mariana | R$ 7.608,54 |
| Brooklin Novo | R$ 6.168,47 |
| Campo Grande | R$ 4.740,28 |
| Interlagos | R$ 4.165,87 |
| Moema | R$ 7.773,91 |
| Jardim Prudência | R$ 4.494,72 |
| Alto da Boa Vista | R$ 5.850,65 |
| Santo Amaro | R$ 5.606,77 |
| Dados Abril 2026 Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro fator que traz ainda mais valorização para a região são as Casas e Sobrados Próximos do Metrô na Zona Sul de São Paulo.
A região da Zona Sul permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional.
Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Sul de São Paulo? Clique nos links abaixo:
- Parques da Zona Sul, SP
- Grupos de Bike na Zona Sul , SP
- Treino de Corrida de Rua da Zona Sul, SP
- Padarias na Zona Sul, SP
- Prática de Yoga na Zona Sul, SP
- Restaurante Japonês na Zona Sul, SP
E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Sul de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo:
- Melhor banco para financiamento
- Melhor Índice: TR, Poup. ou IPCA
- Comprovar renda no Financiamento
- FGTS no Financiamento
- Portabilidade do Financiamento
Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na região da Zona Sul, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel.
Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Oeste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel - 30/04/2026
