Neste ano de 2025, o Portal ZS Imóvel realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à venda na Zona Sul de São Paulo. Usando como base, os bairros mais pesquisados no ano de 2025.
Inicialmente, mostraremos o custo médio do metro quadrado das ofertas das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Sul de São Paulo:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP |
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Bairros | Valor médio do m² |
Ipiranga | R$ 4.462,85 |
Vila Mariana | R$ 6.580,16 |
Saúde | R$ 5.349,86 |
Jabaquara | R$ 4.163,09 |
Campo Belo | R$ 6.570,51 |
Chácara Santo Antônio (ZS) | R$ 5.947,27 |
Brooklin Novo | R$ 6.038,16 |
Vila Monumento | R$ 4.274,26 |
Santo Amaro | R$ 5.915,67 |
Vila Gumercindo | R$ 5.088,14 |
Cambuci | R$ 4.911,72 |
Bosque da Saúde | R$ 5.448,00 |
Dados Julho 2025 Portal ZS Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na tabela seguinte, segue a avaliação com os valores médios do metro quadrado das Casas à venda com 2 ou 3 dormitórios com 2 vagas de garagem na Zona Sul, SP:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Sul - SP |
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Bairros | Valor médio do m² |
Ipiranga | R$ 4.908,58 |
Campo Grande | R$ 4.969,70 |
Saúde | R$ 5.276,54 |
Vila Mariana | R$ 6.695,46 |
Campo Belo | R$ 6.381,46 |
Planalto Paulista | R$ 5.749,50 |
Jabaquara | R$ 4.253,33 |
Brooklin Novo | R$ 6.351,65 |
Santo Amaro | R$ 6.213,94 |
Bosque da Saúde | R$ 5.735,59 |
Chácara Santo Antônio (ZS) | R$ 6.619,31 |
Campo Belo (Zona Sul) | R$ 5.723,22 |
Dados Julho 2025 Portal ZS Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na terceira tabela, informaremos a média do metro quadrado das Casas com 3 dormitórios e 3 vagas de garagem à venda na Zona Sul de São Paulo:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Sul - SP |
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Bairros | Valor médio do m² |
Ipiranga | R$ 5.221,26 |
Planalto Paulista | R$ 5.792,70 |
Brooklin Novo | R$ 5.826,64 |
Saúde | R$ 5.434,66 |
Vila Mariana | R$ 7.355,11 |
Morumbi | R$ 4.746,78 |
Campo Belo | R$ 6.357,28 |
Jabaquara | R$ 4.430,26 |
Santo Amaro | R$ 6.061,58 |
Campo Grande | R$ 4.935,07 |
Brooklin Paulista | R$ 6.852,16 |
Moema | R$ 7.097,36 |
Dados Julho 2025 Portal ZS Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Já na última tabela, mostraremos o custo médio do metro quadrado das Casas de Alto Padrão na Zona Sul de São Paulo, usando como base as casas com 3 SUÍTES ou 4 ou mais dormitórios, com 4 ou mais vagas de garagem, à venda na Zona Sul de São Paulo.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Sul - SP |
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Bairros | Valor médio do m² |
Morumbi | R$ 4.745,62 |
Ipiranga | R$ 5.061,07 |
Planalto Paulista | R$ 5.946,20 |
Saúde | R$ 5.334,01 |
Brooklin Novo | R$ 6.290,32 |
Vila Mariana | R$ 7.406,63 |
Campo Grande | R$ 4.795,49 |
Interlagos | R$ 4.172,42 |
Moema | R$ 7.616,33 |
Santo Amaro | R$ 5.806,00 |
Alto da Boa Vista | R$ 5.621,26 |
Jardim da Saúde | R$ 4.997,25 |
Dados Julho 2025 Portal ZS Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro fator que traz ainda mais valorização para a região são as Casas e Sobrados Próximos do Metrô na Zona Sul de São Paulo. - Veja o mapa do Metrô e Trens de São Paulo
A região da Zona Sul permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Sul de São Paulo? Clique nos links abaixo:
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Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel - 17/07/2025
O Portal ZS Imóvel divulgou uma avaliação do custo médio do metro quadrado das Casas à venda na Zona Sul de São Paulo, considerando diferentes configurações de dormitórios e vagas de garagem. A região da Zona Sul é valorizada por sua infraestrutura completa, incluindo estabelecimentos comerciais, instituições de ensino, áreas de lazer e parques. Além disso, o portal oferece informações para quem deseja vender ou financiar imóveis na região, proporcionando segurança no processo de negociação.