Neste ano de 2026, o Portal ZS Imóvel realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à venda na Zona Sul de São Paulo.
Usando como base, os bairros mais pesquisados no ano de 2026.
Inicialmente, mostraremos o custo médio do metro quadrado das ofertas das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Sul de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Ipiranga | R$ 4.563,33 |
| Vila Mariana | R$ 6.775,17 |
| Saúde | R$ 5.384,90 |
| Campo Belo | R$ 6.470,00 |
| Chácara Santo Antônio (ZS) | R$ 6.374,82 |
| Jabaquara | R$ 4.238,54 |
| Brooklin Novo | R$ 6.293,82 |
| Vila Monumento | R$ 4.029,76 |
| Vila Clementino | R$ 7.442,63 |
| Planalto Paulista | R$ 5.651,38 |
| Santo Amaro | R$ 5.937,72 |
| Vila Gumercindo | R$ 5.043,76 |
| Dados Outubro 2026 Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na tabela seguinte, segue a avaliação com os valores médios do metro quadrado das Casas à venda com 2 ou 3 dormitórios com 2 vagas de garagem na Zona Sul, SP:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Sul - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Ipiranga | R$ 4.996,24 |
| Campo Belo | R$ 6.525,08 |
| Campo Grande | R$ 5.003,83 |
| Saúde | R$ 5.297,34 |
| Vila Mariana | R$ 6.992,22 |
| Jabaquara | R$ 4.329,47 |
| Planalto Paulista | R$ 5.809,70 |
| Brooklin Novo | R$ 6.369,34 |
| Santo Amaro | R$ 6.239,01 |
| Jardim Marajoara | R$ 5.474,07 |
| Chácara Santo Antônio (ZS) | R$ 6.919,73 |
| Bosque da Saúde | R$ 5.747,71 |
| Dados Outubro 2026 Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na terceira tabela, informaremos a média do metro quadrado das Casas com 3 dormitórios e 3 vagas de garagem à venda na Zona Sul de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Sul - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Ipiranga | R$ 5.296,47 |
| Planalto Paulista | R$ 5.753,74 |
| Vila Mariana | R$ 7.253,81 |
| Brooklin Novo | R$ 5.989,63 |
| Saúde | R$ 5.565,19 |
| Campo Belo | R$ 6.483,13 |
| Morumbi | R$ 4.952,56 |
| Jabaquara | R$ 4.305,03 |
| Santo Amaro | R$ 6.204,15 |
| Campo Grande | R$ 4.932,92 |
| Brooklin Paulista | R$ 6.614,23 |
| Moema | R$ 7.409,32 |
| Dados Outubro 2026 Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Já na última tabela, mostraremos o custo médio do metro quadrado das Casas de Alto Padrão na Zona Sul de São Paulo, usando como base as casas com 3 SUÍTES ou 4 ou mais dormitórios, com 4 ou mais vagas de garagem, à venda na Zona Sul de São Paulo.
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Sul - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Morumbi | R$ 4.948,09 |
| Ipiranga | R$ 5.071,62 |
| Planalto Paulista | R$ 6.107,16 |
| Saúde | R$ 5.419,92 |
| Vila Mariana | R$ 7.280,72 |
| Brooklin Novo | R$ 6.154,22 |
| Campo Grande | R$ 4.755,50 |
| Interlagos | R$ 4.285,69 |
| Jardim da Saúde | R$ 5.466,08 |
| Moema | R$ 7.941,21 |
| Bosque da Saúde | R$ 5.603,37 |
| Alto da Boa Vista | R$ 5.607,11 |
| Dados Outubro 2026 Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro fator que traz ainda mais valorização para a região são as Casas e Sobrados Próximos do Metrô na Zona Sul de São Paulo.
A região da Zona Sul permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional.
Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Sul de São Paulo? Clique nos links abaixo:
- Parques da Zona Sul, SP
- Grupos de Bike na Zona Sul , SP
- Treino de Corrida de Rua da Zona Sul, SP
- Padarias na Zona Sul, SP
- Prática de Yoga na Zona Sul, SP
- Restaurante Japonês na Zona Sul, SP
E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Sul de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo:
- Melhor banco para financiamento
- Melhor Índice: TR, Poup. ou IPCA
- Comprovar renda no Financiamento
- FGTS no Financiamento
- Portabilidade do Financiamento
Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na região da Zona Sul, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel.
Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Oeste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel - 28/10/2026
