Neste ano de 2026, o Portal ZS Imóvel realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à venda na Zona Sul de São Paulo.
Usando como base, os bairros mais pesquisados no ano de 2026.
Inicialmente, mostraremos o custo médio do metro quadrado das ofertas das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Sul de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Ipiranga | R$ 4.508,55 |
| Vila Mariana | R$ 6.751,01 |
| Saúde | R$ 5.387,90 |
| Campo Belo | R$ 6.519,63 |
| Chácara Santo Antônio (ZS) | R$ 6.400,58 |
| Jabaquara | R$ 4.193,60 |
| Brooklin Novo | R$ 6.289,87 |
| Vila Monumento | R$ 4.203,99 |
| Vila Clementino | R$ 7.334,45 |
| Planalto Paulista | R$ 5.691,75 |
| Santo Amaro | R$ 5.873,28 |
| Vila Gumercindo | R$ 5.028,71 |
| Dados Setembro 2026 Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na tabela seguinte, segue a avaliação com os valores médios do metro quadrado das Casas à venda com 2 ou 3 dormitórios com 2 vagas de garagem na Zona Sul, SP:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Sul - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Ipiranga | R$ 4.917,00 |
| Campo Belo | R$ 6.494,53 |
| Campo Grande | R$ 5.055,30 |
| Saúde | R$ 5.362,39 |
| Vila Mariana | R$ 6.904,12 |
| Jabaquara | R$ 4.275,41 |
| Planalto Paulista | R$ 5.795,75 |
| Brooklin Novo | R$ 6.411,65 |
| Santo Amaro | R$ 6.302,40 |
| Chácara Santo Antônio (ZS) | R$ 6.986,47 |
| Jardim Marajoara | R$ 5.456,78 |
| Bosque da Saúde | R$ 5.766,47 |
| Dados Setembro 2026 Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na terceira tabela, informaremos a média do metro quadrado das Casas com 3 dormitórios e 3 vagas de garagem à venda na Zona Sul de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Sul - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Ipiranga | R$ 5.261,41 |
| Planalto Paulista | R$ 5.754,89 |
| Brooklin Novo | R$ 5.920,74 |
| Vila Mariana | R$ 7.332,69 |
| Saúde | R$ 5.541,77 |
| Campo Belo | R$ 6.510,51 |
| Morumbi | R$ 4.906,76 |
| Jabaquara | R$ 4.322,00 |
| Santo Amaro | R$ 6.104,40 |
| Campo Grande | R$ 4.927,89 |
| Brooklin Paulista | R$ 6.693,13 |
| Moema | R$ 7.359,56 |
| Dados Setembro 2026 Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Já na última tabela, mostraremos o custo médio do metro quadrado das Casas de Alto Padrão na Zona Sul de São Paulo, usando como base as casas com 3 SUÍTES ou 4 ou mais dormitórios, com 4 ou mais vagas de garagem, à venda na Zona Sul de São Paulo.
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Sul - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Morumbi | R$ 4.933,25 |
| Ipiranga | R$ 5.064,31 |
| Planalto Paulista | R$ 6.040,19 |
| Saúde | R$ 5.442,48 |
| Vila Mariana | R$ 7.299,03 |
| Brooklin Novo | R$ 6.145,10 |
| Interlagos | R$ 4.227,51 |
| Campo Grande | R$ 4.796,41 |
| Jardim da Saúde | R$ 5.338,04 |
| Moema | R$ 7.950,80 |
| Alto da Boa Vista | R$ 5.635,18 |
| Bosque da Saúde | R$ 5.543,99 |
| Dados Setembro 2026 Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro fator que traz ainda mais valorização para a região são as Casas e Sobrados Próximos do Metrô na Zona Sul de São Paulo.
A região da Zona Sul permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional.
Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Sul de São Paulo? Clique nos links abaixo:
- Parques da Zona Sul, SP
- Grupos de Bike na Zona Sul , SP
- Treino de Corrida de Rua da Zona Sul, SP
- Padarias na Zona Sul, SP
- Prática de Yoga na Zona Sul, SP
- Restaurante Japonês na Zona Sul, SP
E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Sul de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo:
- Melhor banco para financiamento
- Melhor Índice: TR, Poup. ou IPCA
- Comprovar renda no Financiamento
- FGTS no Financiamento
- Portabilidade do Financiamento
Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na região da Zona Sul, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel.
Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Oeste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel - 13/09/2026
