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Morar na Vila Mariana é tudo de bom

zs-vila-mariana-imoveisUma coisa que não falta é boa razão para se morar na Vila Mariana. O bairro da zona sul tem tudo que precisa para viver. Por isso que, hoje, é um dos melhores bairros da cidade, seja por qualidade de vida, facilidades, infraestrutura e o charme.

Cultura, lazer, turismo, educação, economia, comércio, serviços, transporte, vida noturna, corporativa e etc. Não há um único item que as pessoas analisam no qual a Vila Mariana não esteja em primeiro lugar ou tenha destaque. É claro que, procurando, também há pontos negativos, mas esses não superam os primeiros.

Vanguarda tem endereço lá. A primeira construção moderna da cidade está localizada no bairro, a Casa Modernista, construída em 1928 como residência arquiteto russo Gregori Warchavchik (1896-1972). Tradição, também está lá; pois alguns dos colégios mais conhecidos e tradicionais da cidade têm endereço lá. Como é um bairro antigo, ainda há construções de décadas - e até séculos - passadas ainda bem conservadas.

Tem localização privilegiada e é uma das regiões mais desenvolvidas da capital. Comércio forte, com ruas e shoppings, muitos serviços, prédios corporativos, faculdades e hospitais. Tudo isso se comprova nos números. A renda média da região gira em torno de R$ 3,6 mil mensais (quase o triplo da média municipal, cerca de R$ 1,3 mil).

Segundo o Censo do IBGE de 2010, uma população de mais de 130 mil pessoas, que conta com renda per capita em torno de R$ 7 mil. Seu IDH (Índice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") é muito elevado, de 0,950, colocando o bairro como o sétimo lugar entre os de melhor qualidade de vida na cidade.

É uma das regiões mais valorizadas da Capital. Em 2015, o site InfoMoney fez um levantamento apontando que era mais barato comprar uma ilha que um imóvel na Vila Mariana. Segundo o veículo, pode-se comprar uma ilha por cerca de R$ 486 mil, o peço médio de um apartamento de dois quartos no bairro. Isso tudo faz com que os bairros atraiam empreendedores interessados em investir, incorporar e lançar. Assim, com mais imóveis, o comércio fica forte, lançam-se prédios corporativos, despertam o interesse em shoppings, empresas etc. 

Além de venda, o bairro também é bom em locação. De acordo com dados do Portal ZS Imóvel, em vendas, a Vila Mariana é quarto bairro mais procurado na zona sul e o terceiro em número de ofertas no site. Para locação, é o terceiro mais procurado e o quarto em unidades em oferta.

Não faltam motivos para que a Vila Mariana seja eleita um dos melhores bairros para se morar na cidade. Há diversas escolas, das mais modernas às tradicionais, importantes faculdades, estações de metrô e linhas de ônibus para boa parte da cidade. Bares, restaurantes e lazer de todos os tipos e para todos os gostos. Teatros, cinemas, museus, institutos de pesquisa, shopping, bancos, supermercados, renomados hospitais e clínicas médicas de todas as especialidades. Poucos bairros de São Paulo têm essas características e as opções para morar, trabalhar, se divertir ou, simplesmente, descansar e aproveitar o que a vida tem de melhor. 

Texto elaborado por Marco Barone em setembro de 2016




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